الاستخدام السكني للمراكز العمرانية في محافظة نابلس
دراسة في جغرافیة العمران
إعداد الطالبة
سماهر محمد محمد أبو سلمیة
إشـراف
د. رائد أحمد صالحة
أستاذ جغرافیة التخطیط والعمران المساعد
ومدیر دائرة العلاقات العامة بالجامعة الإسلامیة
قدمت هذه الرسالة استكمالاً لمتطلبات الحصول على درجة الماجستیر في الجغ ارفیا من كلیة الآداب بالجامعة الإسلامیة - غزة .
1434هــ - 2013م
ملخص الدارسة باللغة العربیة
الاستخدام السكني للمراكز العمرانیة في محافظة نابلس
"دراسة في جغرافیة العمران"
تتناول هذه الدراسة الاستخدام السكني للمراكز العمرانیة في محافظة نابلس، حیث یواجه الاستخدام السكني مشاكل عدة في المناطق الفلسطینیة منذ حرب 1948م، حیث تمَّ احتلال حوالي 78% من مساحة فلسطین، وتهجیر ما یزید عن نصف الشعب الفلسطیني من مدنه وقراه المستقرة إلى الضفة الغربیة، وقطاع غزة، والدول العربیة المجاورة، و زادت هذه المشكلة بعد حرب عام1967م، حین احتلت باقي أرض فلسطین، حیث أدت هذه الحرب إلى تعقیدات كثیرة في الوضع الإسكاني والسكاني في الأارضي الفلسطینیة.
وتهدف هذه الد ارسة إلى التعرف إلى حجم الاستخدام السكني بین أنماط الاستخدامات الأخرى، وتطوره، ودراسة الكتلة العمرانیة للمراكز العمرانیة، وعرض خصائص المسكن، ومحاولة الوصول إلى العوامل التي تعكس صورة الاستخدام السكني، والوظائف المرتبطة به، وعرض المشكلات الحضریة، التي یعاني منها السكان، ووضع حلول مناسبة لها، وتقدیر الاحتیاجات المستقبلیة من الاستخدام السكني، والوحدات السكنیة، وتحدید مناطق التطویر المستقبلي للكتلة السكنیة من خلال عدة فرضیات، بالإضافة إلى تقدیر الاحتیاجات المستقبلیة للاستخدامات التي تحتاجها المناطق السكنیة.
ومن أجل تحقیق الأهداف السابقة، تمَّ وضع عدد من الأسئلة من أهمها: هل أثرت البیئة البیئة الطبیعیة على الاستخدام السكني، وما أثر توزیع السكان وكثافتهم على التطور العمراني، وما العوامل المؤثرة في الاستخدام السكني، وما هى خصائص السكان، وما هى الاحتیاجات المستقبلیة للسكان، وأیضاّ تم وضع عدد من الافتراضات، من أهمها: انسحاب الاحتلال "الإسرائیلي" وإزالة المستوطنات والحواجز "الإسرائیلیة" والطرق الالتفافیة، وزیادة الاستیطان والتضیق على السكان في المناطق الحدودیة، ویحتمل تصبح الأراضي الفلسطینیة موحدة، ویتم إعادة تأهیل مخیمات اللاجئین، ویحتمل نمو وتطور عال وسریع للاستخدام السكني على مدى السنوات القادمة.
أما عن السبب في اختیار الموضوع فیرجع إلى أن محافظة نابلس تعدُّ المحافظة الثانیة من حیث عدد السكان بعد محافظة الخلیل، وتعتبر الأولى من حیث الاقتصاد الفلسطیني، والارتباط الواضح بین الاستخدام السكني، والإسكان بالصراع مع الاحتلال "الإسرائیلي" على الأرض، كما أن قیام الدولة الفلسطینیة المرتقبة یستدعي القیام بدراسات أكادیمیة للاستعانة بها عند وضع استراتیجیة لإعادة تخطیط استخدامات الأرض.
أما بخصوص المنهج المتبع في الدراسة فقد اتبعت الباحثة عدداً من المناهج وهي: المنهج التاریخي، والمنهج الوصفي، والمنهج التحلیلي، والمنهج الموضوعي، والمنهج المقارن، والمنهج الإقلیمي.
وتنوعت مصادر البحث بین المصادر المكتبیة؛ كالكتب، والتقاریر، والأبحاث المنشورة؛ وغیر المنشورة، والمصادر الإحصائیة، والتي كان من أهمها نتائج التعداد العام للسكان والمساكن والمنشآت عام 2007م، بالإضافة إلى الخرائط المختلفة.
وقد واجهت الباحثة عدداً من المشاكل، منها تضارب كثیر من البیانات الخاصة بمنطقة الدراسة، بین الوزارات المختلفة والمجالس المحلیة، واختلاف حدود المحافظة من فترة إلى أخرى، مما یؤثر على البیانات.
وقد احتوت الدراسة خمسة فصول، وعدداً من الخرائط، والرسوم البیانیة، والجداول، والصور، والملاحق، أما الفصول فهي على النحو الآتي:
الفصل الأول: الخصائص الجغرافیة لمحافظة نابلس.
الفصل الثاني: الاستخدام السكني، والعوامل المؤثرة فیه.
الفصل الثالث: سكان محافظة نابلس.
الفصل الرابع: المسكن، وخصائصه في محافظة نابلس.
الفصل الخامس: المشكلات الحضریة، والتخطیط لتنمیة الاستخدام السكني.
وكانت أهم النتائج، التي توصلت إلیها الدراسة أن المراكز العمرانیة تعاني من نقص الخدمات الأساسیة بشكل واضح، وأن عشوائیة البناء أدت إلى زحف عمراني بشكل كبیر نحو الأراضي الزراعیة؛ مما یؤثر سلباً على الأراضي الزراعية، وكذلك اتضح أن مدینة نابلس تعاني من تداخل الاستخدامات بشكل واضح، وتحظى المدینة بثلثي مساحة الاستخدام السكني الحضري في المحافظة، وسجلت نابلس أعلى معدل لنصیب الفرد من الاستخدام السكني، وتبین أن المراكز العمرانیة تعاني من مشكلة نقص المیاه بشكل حاد، ووجود نقص في المرافق العامة، وخاصة مرفق الصرف الصحي، حیث بلغت المساكن التي تعتمد على الحفر الامتصاصیة للصرف الصحي حوالي 46.1% عام 2007م، وتبین أن شیوع الملكیات الخاصة في المحافظة یشكل معضلة أمام المخططین، واتضح أن المناطق التي تقع تحت السیطرة "الإسرائیلیة" تعاني من حرمان التطور العمراني.
وأظهرت نتائج التحلیل العاملي أن العامل الدیمغرافي وخصائص المسكن من أكثر العوامل المؤثرة على الاستخدام السكني، كما أن هناك عوامل أخرى أقل تأثیراً، وهي المياه والخدمات، ویرتبط بتلك العوامل، عوامل أخرى وهي: العوامل الاقتصادیة والاجتماعیة والسیاسیة متمثلة بالاستیطان.
كما بینت الدراسة سیادة نمط المسكن الشقة، حیث شكلت 63.4 %من جملة المساكن، وتبین أن المراكز العمرانیة الحضریة تعاني من مشكلات أثرت على السكان بشكل مباشر، وتعاني المراكز العمرانیة من عدة مصادر للتلوث نتج عنها ضرر بالغ على البیئة وحیاة السكان، وتمثلت مصادر التلوث بما تنتجه المستوطنات "الإسرائیلیة" من مخلفات المصانع، والمیاه العادمة التي تنتجها المراكز العمرانیة الفلسطینیة، إضافة إلى ما تسببه المحاجر الفلسطینیة من تلوث، علاوة على التعامل غیر السلیم مع المخلفات الصلبة والتي تجمع من المراكز العمرانیة الفلسطینیة.
وفیما یختص بالتوصیات، فمن أهمها وجوب العمل على الحد من تداخل الاستخدامات في المراكز العمرانیة، وخاصة الاستخدام الصناعي، مع الاستخدام السكني، ویجب وضع خطة عاجلة للتخلص من الحفر الامتصاصیة التي تؤدي إلى تلوث المیاه الجوفیة، والإسراع بتنفیذ مشاریع شبكات الصرف الصحي، ویجب الاهتمام بالمراكز العمرانیة المختلفة على غرار الاهتمام بالمدینة الرئیسیة نابلس، من حیث الخدمات والمرافق مع الاهتمام بالمناطق الأكثر فقراً، وتضرراً جراء أفعال الاحتلال، ولا بد من الاستفادة من اختیار المواقع الجدیدة للخدمات في توجیه النمو العمراني للمناطق المرغوب فیها والاعتماد على المعاییر التخطیطیة في توفیر الخدمات، وزیادة الكثافة البنائیة في الدونم من أجل توفیر أراضي للاستخدام السكني المستقبلي.
وفي الختام فإن وفقت في هذه الدراسة فمن الله تعالى، وإن كانت الأخرى فمن نفسي، راجیة من الله تعالى أن ینفع بها كل طالب للعلم.
Abstract
The Residential Use of Urban Centers in Nablus Governorate
" A Study in City Geography"
The study sheds light on the residential use of urban centers in Nablus governorate, where such residential use in the Palestinian territories has been marked by several problems since the 1948 war when 78% of the total area of Palestine has been occupied and almost half the population had been driven out of their cities and villages to the West Bank and the Gaza Strip and other Arab neighboring countries. This problem worsened following the 1967 war as the remaining area of Palestine was occupied. This war had created numerous complications in relation to the residential and population conditions in the Palestinian areas.
This study aims to explore the size and evolution of residential use as opposed to other patterns of use, it also examines the urban blocks in these urban centers and the characteristics of the housing units and seeks to identify the factors which reflect the patterns of residential use and its associated functions. Further, the study sheds light on the urban problems experienced by the population and tries to lay down the proper solutions, it also assesses the future requirements of the residential use and housing units and determines the areas in which the residential block is likely to evolve in the future by providing several hypotheses. The study seeks to estimate the future requirements arising out of the different patterns of use of these residential areas.
For these goals to be met, a number of questions have been formulated, the most important of which were as follows: has the natural environment had an impact on the residential use, what was the impact of population distribution and density over urban development, and what are the factors influencing residential use, what are the population characteristics and the future needs of the population?. Some hypotheses had been provided, the most significant of which are as follows: the withdrawal of the Israeli occupation forces, the removal of the settlements and Israeli checkpoints and the existing by-pass routes, the expansion of settlements and imposition of restrictions on the daily life of the residents in the bordering areas. The Palestinian lands may become geographically united and refugee camps may be rehabilitated, the residential use may grow and develop quickly over the coming few years.
The reason for selecting this subject is that Nablus governorate has the second largest population after Hebron governorate and is known to have the most powerful economy in the Palestinian lands and the clear relation between the residential use and housing and the conflict with the Israeli occupation over the land.
The creation of the forthcoming Palestinian state requires that academic studies should be conducted to set a strategy for re-planning the different patterns of land use.
In regard to the methodology followed in this study, the researcher uses a number of methodologies: historical methodology, descriptive methodology, analytical methodology, objective methodology, comparative methodology, and regional methodology.
The research sources comprised of the library sources such as books, reports and published and unpublished research work, statistical research, the most significant of which included the results of the census applied to the population , housing units and facilities in 2007 in addition to the different available maps.
The researcher experienced a number of problems such as the discrepancies found in the data pertaining to the study area and among the different ministries and local councils, the boundaries of each governorate were altered from time to time which affected the available data.
The study included 5 chapters and a number of maps, graphs, tables, pictures and annexes, the chapters were as follows:
First chapter: the geographical characteristics of Nablus governorate.
Second chapter: the residential use and its influencing factors.
Third chapter: the population of Nablus governorate.
Fourth chapter: the housing units and their characteristics in Nablus governorate.
Fifth chapter: the urban problems and planning for developing the residential use.
The most significant outcomes concluded by the study were that the urban centers suffer from clear lack of basic services, the random urbanization construction pattern which led to a large urban expansion into the agricultural areas which had a negative impact on the agricultural lands. It was evident that Nablus city suffers from clear overlapping patterns of use as two thirds of the area used for urban housing are located in the city. Nablus had the highest share per capita in terms of residential use, it turned out that the urban centers suffer from sever lack of water and public facilities, more particularly the sewage installations, as the number of housing units which relied on underground septic tanks reached nearly 46.1% in 2007. The joint ownership of some private properties in the governorate constitutes a dilemma for the planners as the lands which are ruled by Israeli occupation suffer from lack of urban development.
The factor analysis showed that the demographic factor and characteristics of the population are the most significant factors influencing the residential use, however there are still less influential factors such as availability of water and services , other factors are linked to these factors; the economic, social and political factors, such as settlements.
The study showed that the use of apartments was the most prevalent pattern of residential use making up 63.4% of the overall used housing units. It was obvious that the urban centers suffer from problems which had a direct impact on the population, such urban centers suffered from the existence of several pollution-generating sources which rendered grave damage to the environment and the life of the local population. The pollution-generating sources included the emissions emanating from the industrial waste of the Israeli factories and wastewater generated by the Palestinian urban centers in addition to the improper treatment of the solid waste which is collected from the Palestinian urban centers.
In respect of the recommendations, the most significant recommendations were that overlapping of patters of use in the urban centers has to be avoided, especially industrial and residential use, they also included that an urgent plan has to be set up to get rid of the septic tanks which contribute to the contamination of the underground water, sewage network projects should be quickly implemented, more focus has to be equally given to the different urban centers just as Nablus city in terms of the services and facilities with paying extra focus to the most impoverished areas which have been made more vulnerable as a result of the occupation practices. The new areas with access to services should be used in a manner that directs urban growth into the desirable areas and planning standards have to be adopted when providing the services. The building density has to be increased on each dunum to preserve more areas for future residential use.
In the end, if I have luckily been able to come up with the right conclusions, then tribute to such success has to be made to Allah Almighty, but if else, then it's due to my own shortcomings, with all due prayers to Allah that this work stands as a beneficial resource for every student seeking more knowledge.
قراءة مباشرة من هنا
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق