التحليل المكاني لمشكلة السكن في مدينة الكوت: دراسة في جغرافية المدن - علي فوزي سعيد الوائلي - رسالة ماجستير 2011م

التحليل المكاني لمشكلة السكن في مدينة الكوت 

( دراسة في جغرافية المدن ) 

رسالة تقدم بها 

علي فوزي سعيد الوائلي 

إلى مجلس كلية التربية / جامعة واسط وهي جزء من 

متطلبات نيل درجة الماجستير آداب في الجغرافية 

بإشراف 

الأستاذ المساعد الدكتور 

جبر عطية جودة المياح 

1432هـ 2011م

المحتـــويـــات

الموضـــــــوع	الصفحة
الآية	آ
الإهداء	ب
شكر وتقدير	ج
المستخلص	د
المحتويات	هـ
قائمة الجداول	ح
قائمة الخرائط	ي
قائمة الأشكال	ي
قائمة الصور	ي
المقدمة	1 – 7
1- مشكلة البحث	2
2- فرضية البحث	2
3- هدف البحث	3
4- منهج البحث	3
5- حدود الدراسة	4
6- الدراسات السابقة	5
7- هيكلية البحث	7
الفصل الأول : الخصائص الطبيعية والبشرية لمدينة الكوت	8 – 36
المقدمة	9
الخصائص الطبيعية	9
1- الموقع الجغرافي	9
2- الموضع	12
البنية الجيولوجية	12
السطح	15
المناخ	17
التربة	25
الموارد المائية والمياه المنزلية	27
الخصائص البشرية	29
السكان	29
نمو السكان	29
عوامل نمو السكان	33
الفصل الثاني : استعمالات الأرض الوظيفية لمدينة الكوت	38 – 97
المقدمة	38
العوامل المؤثرة في توزيع استعمالات الأرض الوظيفية	42
1 – العوامل الاقتصادية	42
2 – العوامل الاجتماعية	44
3 – عوامل المصلحة العامة	47
استعمالات الأرض الوظيفية	48
أولاً – الاستعمال السكني	48
1 – نمط الدور القديمة	49
2 – نمط الدور المتصلة	51
3 – نمط الدور المتوسطة النوعية	51
4– نمط الدور جيدة النوعية	52
5 – نمط البناء العمودي	52
ثانياً – الاستعمال التجاري	54
1 – تجارة المفرد	54
2– تجارة الجملة	61
ثالثاً – الاستعمال الصناعي	65
1 – الصناعات المخططة	65
2 – صناعات المنطقة التجارية المركزية	69
3 –  الصناعات القائمة في الأحياء السكنية والشوارع الرئيسية	69
رابعاً – استعمالات النقل والمواصلات	70
أنماط الشوارع في المدينة	76
أولاً – الشوارع في الأحياء السكنية	76
ثانياً – الشوارع الرئيسية في المدينة	77
ثالثاً – الطرق الخارجية	77
خامساً – الاستعمالات الصحية	78
أولاً – المستشفيات	78
ثانياً – المراكز الصحية	81
ثالثاً – المراكز التخصصية	84
سادساً – الاستعمالات التعليمية	86
سابعاً – الاستعمالات الإدارية والخدمات العامة	90
ثامناً – الاستعمالات الترفيهية والمناطق الخضراء	92
تاسعاً – الاستعمالات الدينية	95
الفصل الثالث : أنماط الوحدات السكنية وخصائصها العمرانية	99 - 128
المقدمة	99
أولاً– نمط الوحدات السكنية للمرحلة المورفولوجية الأولى (1812 – 1935)	100
ثانياً– نمط الوحدات السكنية للمرحلة المورفولوجية الثانية (1935 – 1960)	107
ثالثاً – نمط الوحدات السكنية للمرحلة المورفولوجية الثالثة (1960 – 1990)	112
رابعاً – نمط الوحدات السكنية للمرحلة المورفولوجية الرابعة بعد عام 1990	122
الفصل الرابع : البنية السكنية لمدينة الكوت	130 - 195
المقدمة	130
أولاً – معايير المسكن	132
1 – ملكية المسكن	132
2 – عمر الوحدة السكنية	134
3 – مادة البناء	137
4 – مساحة المسكن	142
5 – صلاحية المسكن للسكن	145
6 – الحديقة والمرآب	148
7 – عدد الطوابق	151
8 – عدد الغرف	154
9 – عدد غرف النوم	157
10 – الصـيانــة	160
11 – التحـويــر	166
ثانياً – المعايير المتعلقة بالساكنين	171
1 – عدد أفراد الأسرة	171
2 – عدد الأسر الساكنة في البيت الواحد	174
3 – المهنــة	177
4 – مستوى دخل الأسرة	180
5 – تغييـــر محل الســكن	183
6 – تفضيل محل السكن	185
7 – الرغبة وعدم الرغبة بالانتقال	190
8 – الأسر المهاجرة إلى المدينة	193
الفصل الخامس : مشكلة السكن في مدينة الكوت	197 - 233
مقدمة	197
1 – تزايد أعداد السكان وزيادة الطلب على الوحدات السكنية	198
2 – العجز السكني	201
3 – معدل الإشغال	208
4 – تقادم وتهرؤ الوحدات السكنية في المدينة	215
5 – ارتفاع إيجار البيوت	216
6 – عدم كفاية تصاميم البيوت الحالية الممثلة بالطراز الغربي	220
7 – ارتفاع أسعار مواد البناء والأيدي العاملة	221
8 – ارتفاع كلفة بناء البيوت وارتفاع أسعارها والأراضي السكنية	222
9 – عدم كفاية المبالغ المخصصة من المصارف للبناء	224
10 – عدم كفاية البيوت ذات المساحات الصغيرة	225
مقترحات لحل مشكلة السكن	226
1 – الحد من الهجرة إلى المدينة	226
2 – إسهام الدولة في حل مشكلة السكن	227
3 – الاستثمار في مجال الإسكان	229
4 – تحسين صناعة مواد البناء	230
5 – زيادة قرض صندوق الإسكان	231
6 – الاستفادة من تجارب الدول في حل مشكلة السكن	231
7 – توفير الخدمات وتحسين البيئة السكنية	232
8 – العناية بالمناطق القديمة	232
الاستنتاجات والمقترحات	235 - 240
المصادر	242 - 255
الملاحق	257 - 260
الملخص باللغة الإنكليزية	A

  

قائـمــــة الجــــداول

رقم الجدول	عنوان الجدول	الصفحة
1	معدلات درجات الحرارة العظمى والصغرى والمدى الحراري(مْ) في محطة الحي المناخية للمدة (1971 – 2005)	19
2	المعدل الشهري للأمطار (ملم) لمحطة الحي المناخية للمدة (1971 – 2005)	20
3	المجموع الفصلي للأمطار (ملم) لمحطة الحي المناخية للمدة (1971-2005)	21
4	المعدل الشهري لسرعة الرياح كم / ساعة لمحطة الحي للمدة (1971 – 2005)	23
5	النسبة المئوية لتكرار اتجاه الرياح السنوية السائدة لمحطة الحي للمدة (1971 – 2005)	23
6	المعدل الشهري والسنوي للرطوبة النسبية % لمحطة الحي للمدة (1971 – 2005)	24
7	المعدل الشهري والسنوي للتبخر ملم لمحطة الحي للمدة (1971 – 2005)	25
8	معدل النمو السنوي لسكان مدينة الكوت للفترة (1947 – 1997)	32
9	عدد حالات الولادات والوفيات في مدينة الكوت للمدة (1997 – 2008)	34
10	استعمالات الأرض الوظيفية لمدينة الكوت	41
11	أصناف وأعداد محلات البيع بالمفرد في مدينة الكوت لعام 2009	55
12	توزيع المحلات التجارية للشوارع التجارية الرئيسية في مدينة الكوت	58
13	المحلات التجارية في الشوارع التجارية الثانوية في مدينة الكوت	60
14	مؤسسات بيع الجملة في مدينة الكوت لعام 2009	61
15	صناعات المناطق الصناعية المخططة في مدينة الكوت	68
16	صناعات المنطقة التجارية المركزية في مدينة الكوت	70
17	خطوط النقل الداخلي لمدينة الكوت لعام 2010	73
18	خطوط النقل الخارجي لمدينة الكوت لعام 2010	75
19	المستشفيات وعدد الأسرة والأطباء والعاملين في مدينة الكوت	79
20	المراكز الصحية وعدد الأطباء والعاملين فيها في مدينة الكوت لعام 2009	84
21	المراكز التخصصية في مدينة الكوت	86
22	المؤسسات التعليمية وعدد طلابها ومدرسيها ومساحتها في مدينة الكوت	89
23	التوزيع الجغرافي للجوامع والحسينيات في مدينة الكوت لعام 2010	96
24	الأحياء السكنية وعدد السكان والأسر في مدينة الكوت لعام 1987	116
25	ملكية الوحدات السكنية في مدينة الكوت	133
26	العمر الزمني للوحدات السكنية حسب الأحياء ومراحل تطور مدينة الكوت	136
27	مادة بناء الوحدات السكنية في المدينة حسب الأحياء ومراحل تطور مدينة الكوت	140
28	مساحة الوحدات السكنية في مدينة الكوت	144
29	صلاحية الوحدات السكنية للسكن في المدينة	147
30	وجود الحديقة والمرآب للوحدات السكنية في مدينة الكوت	150
31	عدد طوابق الوحدات السكنية في مدينة الكوت	153
32	عدد غرف الوحدات السكنية في مدينة الكوت المدينة	156
33	عدد غرف النوم للوحدات السكنية في المدينة	159
34	صيانة الوحدات السكنية في مدينة الكوت	162
35	عدد مرات إجراء الصيانة للوحدات السكنية حسب الأحياء ومراحل تطور مدينة الكوت	164
36	الوحدات السكنية المحورة وغير المحورة في مدينة الكوت	167
37	موقع تحوير الوحدات السكنية في مدينة الكوت	169
38	حجم الأسرة في مدينة الكوت	173
39	عدد الأسر الساكنة بالوحدة السكنية في مدينة الكوت	176
40	المهن التي يزاولها سكان مدينة الكوت	179
41	معدل الدخل الشهري للأسر في مدينة الكوت	182
42	تغيير محل السكن للأسرة في مدينة الكوت	185
43	أسباب تفضيل محل السكن في مدينة الكوت	188
44	الرغبة بالبقاء في الحي السكني	191
45	أسباب عدم الرغبة بالبقاء في الحي السكني	193
46	الأسر المهاجرة إلى مدينة الكوت	195
47	نمو السكان حسب مراحل تطور المدينة للفترة (987 – 2009)	200
48	مقدار العجز ونسبته في الوحدات السكنية لمدينة الكوت للتعدادات (1977 – 1987 – 1997)	202
49	مقدار العجز ونسبته في الوحدات السكنية للأحياء في مدينة الكوت لعام 2009	203
50	المعدل العام للعجز السكني في الأحياء السكنية لمدينة الكوت	205
51	معدل الاشغال في المدينة حسب المراحل المورفولوجية	209
52	معدل الإشغال في الوحدة السكنية وحسب مراحل تطور مدينة الكوت	211
53	المعدل العام للإشغال في الأحياء السكنية لمدينة الكوت	212
54	مقدار الإيجار الشهري للوحدات السكنية وحسب مراحل تطور مدينة الكوت	218
55	تخمين كلفة بناء البيت	222

قائـمــــة الخرائط

رقم الخريطة	عنوان الخريطة	الصفحة
1	ارتفاعات السطح في مدينة الكوت	16
2	التصميم الأساس لمدينة الكوت	40
3	الأحياء السكنية في مدينة الكوت لعام 2010	50
4	الأقاليم السكنية في مدينة الكوت لعام 2010	53
5	الاستعمالات التجارية في مدينة الكوت لعام 2010	64
6	الاستعمالات الصناعية في مدينة الكوت لعام 2010	66
7	خطوط وأعداد السيارات العاملة داخل مدينة الكوت وخارجها لعام 2010	72
8	الاستعمالات الصحية في مدينة الكوت لعام 2009	80
9	الاستعمالات التعليمية في مدينة الكوت لعام 2009	87
10	توزيع المؤسسات الإدارية في مدينة الكوت لعام 2010	91
11	الاستعمالات الترفيهية في مدينة الكوت لعام 2010	94
12	الاستعمالات الدينية في مدينة الكوت لعام 2010	97
13	مراحل نمو مدينة الكوت لعام 2010	101
14	معدل العجز السكني في الأحياء السكنية لمدينة الكوت لعام 2010	206
15	معدل الإشغال في الأحياء السكنية لمدينة الكوت لعام 2010	213

قائـمــــة الأشــــكال

رقم الشكل	عنوان الشكل	الصفحة
1	موقع مدينة الكوت بالنسبة للعراق ومحافظة واسط	11
2	البنية الجيولوجية لمنطقة الدراسة	14
3	النسبة المئوية لاستعمالات الأرض الوظيفية في مدينة الكوت لعام 2010	41
4	المعدل العام للعجز السكني في الأحياء السكنية لمدينة الكوت	207
5	المعدل العام لنسبة الإشغال في الأحياء السكنية لمدينة الكوت	214

  

قائـمــــة الصــــور

رقم الصورة	عنوان الصورة	الصفحة
1	البيت الممثل للمرحلة المورفولوجية الأولى حي السراي الشرقي  (البيت الشرقي التقليدي)	103
2	البيت الممثل للمرحلة الموفولوجية الثانية حي المشروع (البيت العربي المحور)	110
3	البيت الممثل للمرحلة الموفولوجية الثانية حي الجعفرية  (البيت العربي المحور)	110
4	البيت الممثل للمرحلة المورفولوجية الثالثة حي الشهداء (البيت الغربي)	118
5	البيت الممثل للمرحلة الموفولوجية الرابعة حي العسكري (البيت الغربي المطور)	125

المستخلص : 

  يمثل السكن أهم الوظائف التي تقدمها المدينة لسكانها إذ أنَ معظم المدن إن لم تكن جميعها أسست بهدف السكن، وأهمية هذه الوظيفة لا يتحدد بحجم الحيز المساحي الكبير الذي تشغله من أرض المدينة فحسب وإنما لارتباط السكن بواحدة من أهم متطلبات الحياة الإنسانية. 

  اهتمت الدراسة بالبعد المكاني إذ أنَ الجغرافية علم مكاني يهتمَ بدراسة المكان الذي يستقرَ فيه الإنسان وأثر الخصائص الطبيعية والبشرية المتمثلة بالموقع والموضع والبنية الجيولوجية والسطح والمناخ والسكان ونموهم والهجرة نحو المدينة في تكوين البيئة المادية للمدينة ومنها المسكن، ومحاولة الإنسان عبر الزمن للتكيّف مع ظروف بيئته المحلية أو المكان وجعله مناسباً للاستيطان والسكن. 

  تستخدم أنماط السكن في المدينة لدراسة توسع المدينة ومراحل تطورها ونمو المحلات السكنية فيها من خلال بيان تباين الخصائص العمرانية للمسكن في المدينة منذ مرحلة نموها الأولى وانتهاءاً بالمرحلة الرابعة، وهنا أخذت الدراسة بعدها الزماني، إذ شهدت المدينة توسعاً سكنياً كبيراً مرحلة نموها الثالثة والرابعة تركز معظمه في الجانب الأيسر من المدينة بفعل النمو السكاني ومساهمة الحكومة والمؤسسات التابعة لها. 

  تقوم المدينة بتقديم الخدمات لسكانها وسكان أقاليمها من خلال البنية الوظيفية لها، إذ حظي الاستعمال السكني بأعلى نسبة من استعمالات الأرض داخل الحيز الحضري للمدينة. 

  أشارت البنية السكنية إلى تباين في معايير الإسكان بتباين مواد البناء المستخدمة والطراز المعماري ومساحة وعدد طوابق الوحدات السكنية في المدينة خلال مراحل تطورها، فضلاً عن تباين في مستويات المهن والدخل الأسري الشهري وحجم الأسرة، إضافة إلى تحليل واقع السكن في المدينة وإظهار مقدار العجز في عدد الوحدات السكنية والكثافة السكنية ومعدل الإشغال وارتفاع كلفة بناء الوحدة السكنية وجوانب أخرى أدت إلى خلق أزمة سكن في المدينة مما يتطلب وضع واقتراح حلول ومعالجات لهذه المشكلة وأختتم البحث بالاستنتاجات والتوصيات التي توصلت إليها الدراسة. 

Spatial analysis to the problem of housing

 in the city of Kut 

(A Study in Urban Geography)

A thesis submitted by

Ali Fawzi Saeed AL- Waily

To the Board of the Faculty of Education / University of Wasit, which is part of 

Requirements of the Master of Arts degree in geography

Under the supervision

Assistant Professor Dr.

Gubir Attyah Ghude AL- Meyah 

1432 - 2011 

Abstract 

   Represents the most important zaiv housing provided by the city's population as most of the cities that were not all established to housing, and the importance of this function to the size of the space survey aithdd great of the land occupied by the city but also to link housing with one of the most important requirements for life humanity. 

    Have highlighted the study count as the geo-spatial science deals with the spatial. The place where the human and the impact of natural and human characteristics of active Position, and the geological structure and the surface and climate, population growth and migration towards the city in configure the physical environment, including housing, rights and try over time to adapt to the conditions its local environment or the place and make it suitable for staten and housing. 

  Patterns used in housing the city to study the expansion of the city and the stages of development and growth of the shops through the residential statement differing characteristics of urban housing in the city since the first stage of development and ending with Phase iv, and here was taken after the study schedule, which saw the city expansion significant residential growth in the stage of the third and fourth, mostly concentrated in the left side of city by population growth and the contribution of the government and also affiliates. 

   The city is providing services to residents of its territory through its functional structure, as Residential use was the highest proportion of land uses within the urban space of the city. residential structure pointed to differences in housing standards by the differences in bullding materials used the architectural style and space and the number of floors of housing units in the city during the stages development, as well as differences in the levels of trades and monthly family income and family size, added to analyze the reality of housing in the city and show the amount of the deficit in the number of units residential and residential density and occupancy rate and the high cost of building the housing unit and other aspects have led to the creation of a housing crisis in the city, which requires to develop and propose solutions and remedies for this problem, and conclude research conclusions and recommendations reached by the study. 

المقدمــة : 

  حظيت المدينة باعتبارها ظاهرة بشرية باهتمام الجغرافيين، وأغنوها بالدراسة والتحليل فيما يتعلق بوظائفها وتركيبها الداخلي، إذ تعد المدن من الظواهر البشرية المعقدة على سطح الكرة الأرضية وتتركز فيها مراكز القوى السياسية والاقتصادية والاجتماعية وتعاني من مشكلات كثيرة، لذا أهتم بها الكثير من الباحثين في مجالات مختلفة لغرض دراسة تلك المشكلات ومحاولة إيجاد الحلول المناسبة لها. 

  واهتم جغرافيو المدن بإظهار العلاقات المكانية بين نسيج المدينة وتركيبها الوظيفي المتمثل بأنشطة الإنسان المختلفة على الأرض التي يستقر عليها، ومن أهمها الوظيفة السكنية إذ يحاول الباحث إظهار التباين في مستوى الأحياء السكنية من خلال دراسة البنية السكنية للمدينة ومدى التباين في متغيرات الوحدة السكنية والساكنين فيها، بوصفها البيئة التي يعيش فيها الإنسان والتي من الضروري أن تكون ملائمة لحياته. 

    إن موضوع السكن لم يكن وليد الأيام الحاضرة، وإنما هو قديم قدم الإنسان نفسه فمنذ العصور القديمة حاول الإنسان إيجاد مسكن له يحميه من الظروف الطبيعية والبشرية ضمن الحيز المكاني الذي يعيش فيه، إذ أن قضية الإسكان من المشكلات البيئية الملحة التي تواجه الكثير من المجتمعات المتقدمة والنامية على حد سواء، وإن كانت حدة المشكلة وطبيعتها تتفاوت من مجتمع لآخر تبعـاً للضوابط السكانية والاجتماعية والاقتصادية التي تتحكم في قطبي المشكـلة (العرض والطلب) ([1]). 

   تعدُ مشكلة السكن إحدى أهم المشاكل العمرانية التي تواجه المجتمع العراقي في الوقت الحاضر، إذ أخذت مشكلة السكن أبعادها الحالية من خلال الزيادة السكانية الكبيرة والسريعة التي حدثت في السنوات السابقة وما صاحب ذلك من هجرة سكانية واسعة النطاق من المناطق الريفية، فضلاً عن حدوث اختـلال في التوازن بين معـدل دخل الأسرة وبين كلفة بناء الوحـدة السكنية مما سبب عجز سكني كبير إضـافة إلـى توقف رصد التخصيصات المالية في تنمية المشاريع السكنية الجديدة وتقلص أثر القطاع الخاص بشكل كبير في تشييد الوحدات السكنية بسبب عوامل التضخم المتسارع في أسعار المواد الإنشائية وأجور الأيدي العاملة مما انعكس في ارتفاع كلفة بناء الوحدة السكنية وارتفاع أسعار المساكن والأراضي السكنية. 

  ويشغل الاستعمال السكني أعلى النسب من استعمالات الأرض الوظيفية داخل الحيز الحضري للمدينة ويرتبط بعلاقات متداخلة مع وظائف المدينة الأخرى فالحاجة إلى السكن بالنسبة للإنسان حاجة حياتية ولها علاقة بنوع الحياة التي يعيشها ونوع المهن والنشاطات التي يمارسها. 

1 – مشكلة البحث : 

   تمثل المشكلة جانباً مهماً من جوانب البحث العلمي، وتعرف بأنها سؤال يحتاج إلى إجابة أو موقف غامض يحتاج إلى إيضاح، فكثير ما يواجه الإنسان في حياته العلمية والعملية أسئلة كثيرة تحتاج إلى إجابة أو حلول، وتتمثل بمشكلة البحث قيد الدراسة. 

1. هل تعاني المدينة من مشكلة سكنية ؟ وهل أن المدينة تشكل بيئة سكنية مستقرة وتحضى بقبول السكان ؟. 

2. ما العوامل التي أدت إلى ظهور مشكلة السكن كواقع يعاني منه السكان في الوقت الحاضر؟. 

2 – فرضية البحث : 

   تعد فرضية البحث حلاً أولياً لمشكلة البحث ويمكن أن نضع الفرضيات الآتية : 

1. تظافر العوامل الجغرافية الطبيعية والبشرية في ظهور أزمة سكن في المدينة وظهور عجز كبير في عدد البيوت مقارنة بأعداد العوائل الحالية. 

2. هنالك تباين لمشكلة السكن مكانياً وحسب مراحل نمو المدينة. 

3. التباين الفعلي الواضح لدرجة العجز السكني بين الأحياء السكنية في المدينة. 

3 – هدف البحث : 

تهدف الدراسة إلى:

1. الكشف عن الواقع السكني للمدينة والعوامل التي أدت إلى ظهور هذا الواقع من حيث بيان عدد المساكن ودرجة إشغالها لكل مرحلة من مراحل تطور المدينة. 

2. تحديد العوامل التي أسهمت في تطور الاستعمال السكني، والكشف عن الأسباب التي أدت إلى ظهور مشكلة السكن والأسباب التي تجعل المدينة غير مستقرة اجتماعياً وعمرانياً. 

3. التعرف على الواقع السكني للمدينة والإسهام في وضع الحلول لبعض مشكلاته . 

4 – منهج البحث : 

   اعتمدت الدراسة في خطواتها الطريقة العلمية المتمثلة بصياغة مشكلة علمية للبحث ثم صياغة الفرضيات المناسبة لها واستخدام منهج التحليل الوصفي مع الاستعانة بالأساليب الإحصائية التي تخدم البحث بالاعتماد على طرق إحصائية كالمتوسط في تصنيف البيانات الجغرافية، وكذلك وسائل ميدانية مثل توزيع (استمارة استبيان والمقابلة)* إذ تم اختيار عينة عشوائية واستخدام الاستبيان للوصول إلى المعلومات المطلوبة. ( ) 

  اعتمدت الدراسة استخدام العينة الجغرافية نظراً للعدد الكبير للوحدات السكنية في المدينة والبالغ عددها (32428)(1) وحدة سكنية وصعوبة دراستها جميعها، موزعة على الأحياء السكنية في المدينة والبالغة (38) حي سكني. 

  تم تحديد حجم العينة باستخدام الأساليب الإحصائية باعتماد أسلوب العينة العشوائية والبالغ حجمها (5%) من مجموع الوحدات السكنية في منطقة الدراسة، وبعد تحديد الخطأ المسموح به إحصائياً تم الوصول إلى الحجم الصحيح للعينة الذي بلغ (1621) استمارة.*

   تحديد حجم العينة وعدد الوحدات السكنية في كل حي سكني ضمن منطقة الدراسة تم تحديد حصة كل حي سكني حسب ما تشكله بيوت كل حي سكني من نسبة العينة الكلية ، ملحق (2) . 

5 – حدود الدراسة : 

   تتمثل منطقة الدراسة بمدينة الكوت التي يقع بعدها المكاني فلكياً بين دائرتي عرض 32.28 ْ و 32.33 ْ شمالاً وبين خطي طول 45.47 ْ و 45.51 ْ شرقاً والبالغة مساحتها (30000) دونم ضمن التصميم الأساس للمدينة. 

6 – الدراسات السابقة : 

أ – الدراسات الموازية والمشابهة التي درست المدن العراقية : 

1. جبر عطية جودة، الوظيفة السكنية لمدينة الكوت، رسالة ماجستير، كلية الآداب، جامعة بغداد، 1989 . التي تناول فيها مشكلة السكن من حيث أسبابها ونتائجها والمعالجات التي توصل إليها الباحث للواقع السكني لعام 1989. 

2. صالح فليح حسن الهيتي، تطور الوظيفة السكنية لمدينة بغداد الكبرى 1950 – 1970، رسالة ماجستير، كلية الآداب، جامعة بغداد، 1973، وقد تناول تطور الوظيفة السكنية لمدينة بغداد من خلال مراحل نموها والعوامل التي أدت إلى تطور المدينة وصولاً إلى دراسة مشكلة السكن كنتيجة لنمو وتوسع المدينة. 

3. ماهر يعقوب موسى، التحليل الجغرافي للوظيفة السكنية في مدينة البصرة 1977 – 1996 ، أطروحة دكتوراه، كلية الآداب ، جامعة بغداد، 1997. تناول فيها تطور الوظيفة السكنية للمدينة في تلك الفترة وبيان البنية السكنية لها من خلال إظهار أهم خصائص الوحدات السكنية في المدينة ودراسة مشكلة السكن فيها. 

4. سفير جاسم حسين، تحليل الواقع السكني في مدينة السماوة ، رسالة ماجستير، كلية الآداب، جامعة القادسية، 2001، وقد تناول عوامل نشوء المدينة والواقع السكني فيها من خلال دراسة مشكلة السكن وصولاً إلى أسباب ونتائج التي أظهرتها الدراسة. 

5. رعد عبد الحسين الغريباوي، الوظيفة السكنية لمدينة الديوانية، رسالة ماجستير ، كلية الآداب ، جامعة القادسية، 2002. وقد تناول دراسة السكن كمشكلة نتيجة لنمو المدينة من خلال بيان الأسباب والنتائج التي أظهرتها الدراسة. 

6. سمير فليح حسن الميالي، الوظيفة السكنية لمدينة كربلاء، رسالة ماجستير، كلية التربية (ابن رشد)، جامعة بغداد، 2005. تناولت الدراسة تطور الوظيفة السكنية للمدينة وبيان الأقاليم السكنية فيها وواقع مشكلات الوظيفة السكنية . 

7. عادل مكي عطية الحجامي، التحليل الجغرافي للوظيفة في مدينة الناصرية، 1869 – 2005، أطروحة دكتوراه، كلية الآداب، جامعة بغداد، 2006. وتناول فيها دراسة الأقاليم السكنية في المدينة وأهم المعايير السكنية التي تناولت مشكلة السكن نتيجة لنمو وتوسع المدينة. 

8. انتصار قدوري جمعة محمد القريشي، التخطيط الإسكاني في العراق وفق الكلفة والمنفعة الاجتماعية، أطروحة دكتوراه، معهد التخطيط الحضري والاقليمي، جامعة بغداد، 2006. وقد تناولت الدراسة مشكلة السكن والواقع السكني في العراق مع التركيز على مدينة بغداد وبيان تجارب بعض الدول في حل مشكلة السكن. 

9. جاسم شعلان كريم الغزالي، البعد الجغرافي للوظيفة السكنية في مدينة الحلة، أطروحة دكتوراه، كلية التربية، الجامعة المستنصرية، 2007. وقد تناول من خلالها التطور السكني في المدينة من خلال دراسة المراحل المورفولوجية للمدينة والعوامل المؤثرة في نمو وتوسع الوظيفة السكنية، كما تناول مشكلة السكن في المدينة بجوانبها المختلفة. 

ب – الدراسات المقارنة الإقليمية : 

1. إبراهيم الدقاق، مشكلة السكن في الأرض المحتلة، دراسة تناولت مشكلة السكن ودرجة الزحام السكني والعجز في الوحدات السكنية خلال عام 1981. إضافة إلى أهم المشاريع الإسكانية التي تسهم في التخفيف عن واقع المشكلة. 

2. عبد الله رمضان الكندري، مشكلة الإسكان في دولة الكويت، بحث منشور في الجمعية الجغرافية الكويتية، العدد(86)، تناول واقع مشكلة السكن في دولة الكويت خلال عام 1986 مع وضع بعض الحلول والمقترحات لها. 

7 – هيكلية البحث : 

  يتضمن البحث خمس فصول تناول الفصل الأول الخصائص الطبيعية والبشرية لمدينة الكوت تمثلت بالموقع الجغرافي والموضع والبنية الجيولوجية والسطح والمناخ، ونمو سكان المدينة والهجرة. 

  أما الفصل الثاني فقد توضح فيه البنية الوظيفية للمدينة وأهم استعمالات الأرض فيها والحيز الذي يشغله كل استعمال وعلاقاته الإقليمية . 

   في حين تناول الفصل الثالث أنماط السكن في مدينة الكوت وخصائصها العمرانية من خلال أبراز أهم الخصائص العمرانية للمسكن بدءاً من المرحلة الأولى 1812 – 1935 وانتهاءاً بالمرحلة الرابعة بعد عام 1990 . 

   بينما ركز الفصل الرابع على البنية السكنية للمدينة وتحليل محتوى الدراسة الميدانية التي تتضمن متغيرات تتعلق بالمسكن كمساحة المسكن وعدد الغرف فيه وعدد الطوابق ومواد البناء، ومتغيرات تتعلق بالساكنين كحجم الأسرة وعدد الأسر الساكنة في الدار الواحدة والمهنة ومعدل الدخل الشهري للأسرة. 

   وأما الفصل الخامس فقد تضمن تحليل مشكلة السكن في المدينة وعرض مفصل لجوانب المشكلة كالنمو السكاني والعجز السكني ونسبة الإشغال وارتفاع كلف البناء والمواد الإنشائية وارتفاع الإيجارات وأسعار المساكن والأراضي السكنية، مع اقتراح بعض الحلول للتخفيف من واقع المشكلة في المدينة . 

_______________

([1]) عبد الله رمضان الكندري، مشكلة الإسكان في دولة الكويت، الجمعية الجغرافية الكويتية، العدد (86) ، الكويت، 1986، ص5. 

* استمرت الدراسة الميدانية من تاريخ 1/3/2010 إلى 1/8/2010 . 

(1). مديرية بلدية الكوت , شعبة تنظيم المدن , بيانات غير منشورة . 

* تم اختيار حجم العينة بتحديد الخطأ المسموح به وفق القانون الآتي : 

خ . م = حيث أن 

خ . م = الخطأ المعياري 

ع = الانحراف المعياري لمجتمع العينة 

ن = حجم العينة المختار 

أما حجم العينة الصحيح = (___ع___ )    2 حيث أن 

                                         خ .م

ع = الانحراف المعياري للمجتمع 

خ . م = الخطأ المعياري 

ينظر : فتحي عبد العزيز أبو راضي، مقدمة الأساليب الكمية في الجغرافية ، دار المعارف الجامعية، الإسكندرية، 1997، ص29 – 33. 

الاستنتاجات والمقترحات 

الاستنتاجات 

    بالاستناد إلى ما جاء في هذه الدراسة من حقائق وفي ضوء المؤشرات التي أوردتها فقد تم التوصل إلى مجموعة من الاستنتاجات والتوصيات على أمل أن تسهم في حل أو التخفيف من واقع مشكلة السكن في مدينة الكوت . 

1. ساعدت مقومات الموقع والموضع لمدينة الكوت على توسعها وجعلها مركزاً إدارياً لمحافظة واسط، فهي تقع موقعاً وسطاً ومركزياً بالنسبة لإقليمها الإداري، مما ساعد في توسيع رقعة المدينة وتطورها. 

2. أدى ارتفاع منسوب المياه الجوفية المالحة في المدينة التي لا يتجاوز عمقها في الغالب (2 – 5)م، إلى التأثير على أسس وركائز الوحدات السكنية وجدرانها من خلال التهرؤ الذي لحق بها. 

3. وجود تباين في الطراز المعماري للوحدات السكنية ومواد البناء المستعملة عبر مراحل تطور المدينة، فقد ظهر البيت الشرقي التقليدي بالمرحلة الأولى، والبيت العربي المحور في المرحلة الثانية، والبيت الغربي في المرحلة الثالثة والبيت الغربي المطور في المرحلة الرابعة مع تباين في مواد ومساحة البناء المستعملة. 

4. مراعاة الطراز المعماري للوحدات السكنية الظروف المناخية الصحراوية القاسية في المرحلة الأولى والثانية، من خلال اعتماد عدة معالجات في التصميم ولم تعتمد هذه المعالجات أثناء تصميم الوحدات السكنية في المرحلة الثالثة والرابعة. 

5. كان لعوامل الزيادة السكانية والمشاريع الحكومية للإسكان والجمعيات التعاونية والمصرف العقاري دور مهم في توسيع الاستعمال السكني في المدينة. 

6. يشغل الاستعمال السكني الحيز الأكبر من مساحة المدينة مقارنةً بالاستعمالات الأخرى إذ بلغت المساحة التي تشغلها الوظيفة السكنية (17636) دونماً بنسبة (58.79%) من الحيز الحضري. 

7. وجود نقص واضح في الخدمات العامة والمجتمعية وبصورة لا تتفق مع توسع وتطور الاستعمال السكني في المدينة، إذ شغلت الخدمات العامة والمناطق الخضراء والاستعمال التعليمي والصحي مساحة (4.61%) و(1.78%) و(1.75%) و(0.61%) على التوالي. 

8. ارتفاع نسبة البيوت المملوكة لأصحابها والبالغة (89%) مقارنةً بالبيوت المستأجرة التي بلغت نسبتها (11%) من مجموع البيوت الممسوحة ميدانياً. 

9. بلغت نسبة البيوت ذات مساحة تتراوح ما بين (100 – 200)م2 (60.5%) والبيوت ذات مساحة تتراوح ما بين (200 – 300)م2 نسبتها (22.5%) والبيوت التي تزيد مساحتها على (300)م2 نسبتها (14.5%) أما البيوت ذات مساحة أقل من (100)م2 بلغت نسبتها (2.5%) من مجموع البيوت التي مسحت ميدانياً. 

10. امتازت البيوت في المدينة بأن (55.2%) منها ذات طابق واحد وإن (44.6%) منها ذات طابقين و(0.2%) ذات ثلاث طوابق. 

11. أظهرت الدراسة ارتفاع نسبة البيوت التي بحاجة إلى صيانة في المدينة بلغت نسبتها (50.3%) و(49.7%) منها لا تحتاج إلى صيانة من مجموع البيوت التي مسحت ميدانياً . 

12. زيادة عدد البيوت المحورة في المدينة والتي شكلت نسبة (31.6%) في حين بلغت نسبة البيوت غير المحورة (68.4%) من المجموع الكلي للبيوت. 

13. هناك تباين واضح في حجم الأسرة في المدينة، إذ شكلت الأسر ذات حجم يتراوح ما بين (6 – 9) أشخاص نسبة (35.7%) و(32%) من الأسر حجمها يتراوح ما بين (3 – 6) أشخاص ، والأسر ذات حجم كبير يزيد على (9) أشخاص شكلت نسبة (31.3%) و(1%) من الأسر صغيرة الحجم أقل من (3) أشخاص، من مجموع الأسر المستجوبة. 

14. شكلت البيوت المشغولة بأسرة واحدة نسبة (56.3%) و(27.8%) من البيوت مشغولة بأسرتين ، أما البيوت المشغولة بثلاث أسر فأكثر بلغت نسبتها (15.9%) من مجموع البيوت التي مسحت ميدانياً. 

15. التباين في المستوى الاقتصادي (المعاشي) للأسر في المدينة من خلال المهن التي يمتهنها أرباب الأسر، إذ شكل الموظفون نسبة (46.5%) و(36.3%) كسبة و(15.5%) متقاعدون والمهن الأخرى شكلت نسبة (1.7%) من مجموع الأسر المستجوبة. 

16. كان لعامل القرب من موقع العمل ووجود الأقارب وقيمة الوحدة السكنية الأثر البارز في تفضيل محل السكن لسكان المدينة. 

17. إن صغر مساحة المسكن وكبر حجم الأسرة، إضافة إلى وجود مشاكل اجتماعية مع الجيران وكون الوحدة السكنية إيجار من أبرز أسباب عدم رغبة الأسر بالبقاء في الحي السكني والانتقال إلى حي سكني آخر. 

18. جذبت مدينة الكوت أعداداً كبيرة من المهاجرين في السنوات الأخيرة انعكس على تفاقم مشكلة السكن في المدينة ، إذ شكلت الأسر المهاجرة نسبة (7.5%) من مجموع الأسر المستجوبة ميدانياً. 

19. هناك عجز سكني كبير في عدد بيوت المدينة بلغ نسبته (53.8%) في حين أن البيوت الحالية لا تغطي سوى (46.2%) من الحاجة السكنية لأسر المدينة. 

20. ارتفاع كلفة بناء البيوت نتيجة لارتفاع أسعار مواد البناء وأجرة العمل، فضلاً عن ارتفاع أسعار الأراضي السكنية في المدينة نتيجة لعدم تخصيص عدد كافٍ من قطع الأراضي السكنية وارتفاع تكاليف بنائها. 

21. عدم كفاية المبالغ الممنوحة من المصرف العقاري لتشييد وحدة سكنية إذ لا يغطي هذا المبلغ تكاليف البناء كلها لارتفاعها. 

22. انعكست مشكلة السكن في المدينة على ظهور زحفٍ سكني عشوائي في المناطق الخضراء والساحات داخل المدينة والمناطق المحيطة بالمدينة والأراضي الزراعية وتحويلها إلى أرضي سكنية لا سيما بعد غياب القانون وتغيير الأوضاع السياسية في البلد. 

المقترحات : 

  بعد عرض مشكلة السكن في مدينة الكوت بجوانبها كافة، يمكن اقتراح عدة مقترحات يمكن أن تسهم في معالجة تحديات مشكلة السكن في المدينة . 

1. منح بلدية الكوت صلاحيات مناسبة في اتخاذ القرار فيما يتعلق بالجوانب التخطيطية المتصلة بتسهيل تنفيذ فقرات التصميم الأساس والتصاميم التفصيلية ومنع التجاوزات وتغير صنف استعمال الأرض، وحصر التصرف بالأراضي وتوزيعها بالبلديات وليس بالوزارة والجهات المتعددة المرتبطة بها. 

2. توسيع خدمات شبكة المجاري لتشمل جميع أجزاء المدينة والتخلي عن النظام المكشوف في تصريف مياه الصرف الصحي ومياه الأمطار التي شوهت الأحياء السكنية في المدينة ومعالجة ارتفاع منسوب المياه الجوفية في المدينة والتي أثرت على أسس وركائز المسكن. 

3. تحديث شبكة الأنابيب الناقلة للماء الصافي وزيادة حجم اقطارها لاستيعاب الزيادة الحاصلة في الطلب على الماء الصافي وتوسيع خدماتها لتصل إلى الأحياء السكنية البعيدة والعمل على توسيع الطاقات الانتاجية لمحطات التصفية الحالية، وإجراء فحوصات مختبرية لمياه الشبكة الواصلة إلى المسكن.

4. معالجة موضوع زحف المنطقة الصناعية (الحي الصناعي الجديد) وتداخلها مع الاستعمال السكني، وإمكانية ترحيل الورش الصناعية من المناطق السكنية إلى المنطقة الصناعية. 

5. وضع سياسة حازمة لمنع ملاكي الأراضي ومكاتب الدلالية من المضاربة بالأراضي والعقارات وتحديد ضوابط معقولة ومقبولة لأسعار الأراضي وبدلات الإيجار ومنع التجاوزات على الأراضي الزراعية والمناطق الخضراء. 

6. دعم مؤسسات الإقراض السكني المتمثلة بالمصرف العقاري وصندوق الإسكان في الاقتراض السكني لذوي الدخل المحدود وبسعر فائدة منخفضة وتسهيلات أخرى تخص مدة استرداد القرض . 

7. يجب أن يكون هناك تنوع في القروض الممنوحة للمقترضين فمثلاً تقديم قروض للبناء الجديد وإضافة البناء ولشراء وحدة سكنية وقروض الرهن العقاري، إذ من شروط منح القرض توفر الأرض اللازمة للبناء عليها فهذا مما أدى إلى إبعاد شريحة كبيرة من المحتاجين للسكن من الاستفادة من القروض. 

8. تشجيع مشاركة القطاع الخاص على بناء وحدات سكنية والتقليل من مشكلة السكن من خلال وضع مجموعة من الحوافز التشجيعية والمالية وتسهيلات ضريبية وتخصيص الأراضي. 

9. رفع قيمة القرض الممنوح من المصرف العقاري وصندوق الإسكان نتيجة لارتفاع كلفة بناء الوحدة السكنية وعدم تغطية القرض الممنوح كلفة البناء بشكل تام. 

10. منع تغير استعمال الأرض السكنية أو الوحدات السكنية لاستعمالات أخرى (تجارية، صناعية أو مكاتب أو مخازن) وبحسب التصاميم التفصيلية، لا سيما مع زيادة انتشار هذه الظاهرة في المدينة . 

11. ضرورة زيادة حصة قطاع السكن من الميزانية التشغيلية لمحافظة واسط وتحقيق برامج إسكانية لمدينة الكوت ضمن سقف زمني محدد ووفقاً للمعايير الموضوعية، والعمل على تهيئة مناطق كافية لاستعمالات الأرض السكنية. 

12. تزويد القطع السكنية بالخدمات العامة والمجتمعية قبل توزيعها على المواطنين وتجهيزها بشبكات البنى الارتكازية (الماء والمجاري والكهرباء والنقل). 

13. زيادة نشاط دوائر الدولة والمؤسسات ذات التخصص في حل مشكلة العجز السكني من خلال توظيف الإمكانات الاقتصادية لها وتنفيذ برامج الإسكان كتوزيع الأراضي السكنية ومواد البناء وبأسعار زهيدة على المواطنين. 

14. وضع أسس وحدود للإيجارات وبما يناسب دخول العوائل المؤجرة بوضع الضوابط الرسمية والقانونية والتشريعات كونها مرتفعة جداً وتعمل على اقتطاع جزء كبير من دخل المستأجر. 

15. تحويل طرق النقل الرئيسية داخل المدينة طريق بغداد – ناصرية إلى خارج المدينة لما تسببه المركبات التي تسلك هذا الطريق من ازدحام مروري وعرقلة لحركة السير وأضرار للطرق والأرصفة، لاسيما مع استخدام طرق بديلة داخل الأحياء السكنية وما تسببه من إزعاج للمواطنين الساكنين فيها. 

16. تتطلب الأحياء القديمة من المدينة دراسة شاملة بواقعها والاهتمام بها من خلال وضع برامج تسهم في تغيير واقعها السكني الذي يفتقر إلى الكثير من الشروط الصحية. 

المصـادر 

المصادر العربية 

أولاً – الكتب : 

1. إبراهيم، الدقاف، مشكلة السكن في الأرض المحتلة، الطبعة الثانية، المؤسسة العربية للدراسات والنشر، بيروت، 1981. 

2. أبو راضي، فتحي عبد العزيز، مقدمة الأساليب الكمية في الجغرافيا، دار المعرفة الجامعية، الإسكندرية، 1997. 

3. أبو عياش، عبد الإله، أسحق يعقوب القطب، الاتجاهات المعاصرة في الدراسات الحضرية، الطبعة الأولى، وكالة المطبوعات، الكويت، 1980. 

4. أبو عيانة، فتحي محمد، السكان والعمران الحضري، دار النهضة العربية، بيروت، 1984. 

5. أرثر، نورما ماك، المدخل للإحصاء السكاني، ترجمة عبد الحليم القيسي، دار الكتب للطباعة والنشر، جامعة الموصل، 1981 . 

6. الأشعب ، خالص حسني ، صباح محمود محمد، مورفولوجيه المدينة، مطبعة جامعة بغداد، 1983. 

7. الأشعب ، خالص، المدينة العربية، معهد البحوث والدراسات العربية، بغداد، 1982. 

8. الأشعب ، خالص، نمو المدينة العربية ومشكلاتها الحضرية، دار الشؤون الثقافية العامة، الموسوعة الصغيرة، بغداد، 1992. 

9. ألطيف، بشير إبرهيم ، محسن عبد علي ، رياض كاظم سلمان الجميلي ، خدمات المدن، الطبعة الأولى، المؤسسة الحديثة للكتب ، لبنان، 2009.

10. بسيوني ، سيد، فن العمارة، الطبعة الأولى، دار اليازوري العلمية، عمان ، 2007 .

11. التميمي، رعد سامي عبد الرزاق، العولمة والتنمية البشرية المستدامة في الوطن العربي، الطبعة الأولى، دار دجلة للطباعة والنشر ، عمان، 2008. 

12. توماس، فاضل، وآخرون، مبادئ الجيولوجيا والجيمورفولوجيا، دار التقني للطباعة ، بغداد، 1984. 

13. جابر، محمد مدحت، جغرافية العمران الريفي والحضري، الطبعة الثانية، مكتبة الأنجلو المصرية، 2006. 

14. الجنابي، صلاح حميد، جغرافية الحضر أسس وتطبيقات، دار الكتب للطباعة والنشر، جامعة الموصل، 1987. 

15. الحديثي، طه حمادي، جغرافية السكان، جامعة الموصل، 2000. 

16. حديد، أحمد سعيد، فاضل باقر الحسني، حازم توفيق العاني، المناخ المحلي، دار الكتب للطباعة والنشر، جامعة الموصل، 1982. 

17. الحسني، فاضل، مهدي الصحاف، أساسيات علم المناخ التطبيقي، دار الحكمة، بغداد، 1990. 

18. حسين ، عبد الرزاق عباس، جغرافية المدن، مطبعة أسعد، بغداد، 1977. 

19. خطاب، عادل عبد الله، جغرافية المدن، جامعة بغداد، مطابع التعليم العالي، 1990. 

20. الخفاف، عبد علي حسن، عبد مخور الريحاني، جغرافية السكان، مطبعة جامعة البصرة، 1986. 

21. الدراجي، حميد محمد حسن، البيت العراقي في العصر العثماني، الجزء الأول، دار الشؤون الثقافية العامة، بغداد، 2008. 

22. الدليمي، خلف حسين علي، التخطيط الحضري أسس ومفاهيم، الطبعة الأولى، الدار العلمية والثقافية للنشر والتوزيع، عمن 2002.

23. الدليمي، مالك ابراهيم صالح، محمد جاسم العبيدي، التخطيط الحضري والمشكلات الإنسانية، دار الحكمة، الموصل، 1992. 

24. رياض، محمد، جغرافية النقل، دار النهضة العربية، بيروت، بدون سنة طبع . 

25. زيني، عبد الحسين، عبد الحليم القيسي، الإحصاء السكاني، مطبعة جامعة الموصل، 1986. 

26. السعيدي، سعدي محمد صالح ، محمد خلف رؤوف حسن، مضر خليل العمر، جغرافية الإسكان، دار الحكمة، بغداد، 1990. 

27. صافيتا، محمد، عدنان عطية، جغرافية العمران، مطبعة الروضة، جامعة دمشق، 2004. 

28. الصقار، فؤاد محمد، التخطيط الإقليمي، الطبعة الثانية، دار المعارف، الإسكندرية، 1994. 

29. الصقار، فؤاد محمد، التخطيط الإقليمي، منشأة المعارف، الإسكندرية، 1969. 

30. العاني، خطاب صكار، نوري خليل البرازي، جغرافية العراق، مطبعة جامعة بغداد، 1979. 

31. عبد الرزاق، جنان عبد الوهاب، جدلية التواصل في العمارة العراقية، الطبعة الأولى، دار الشؤون الثقافية العامة، بغداد، 2003. 

32. العشاوي، عبد الحكيم ناصر، جغرافية المدن، المكتب الجامعي الحديث، الإسكندرية، 2008. 

33. عطوي، عبد الله، جغرافية السكان، الطبعة الأولى، دار النهضة العربية، بيروت، 2001. 

34. عطوي، عبد الله، جغرافية المدن، الجزء الثاني، دار النهضة العربية، بيروت، 2002. 

35. عطوي، عبد الله، جغرافية المدن، الجزء الثالث، دار النهضة العربية، بيروت،2003.

36. غنيم، عثمان محمد، تخطيط استخدام الأرض الريفي الحضري، الطبعة الثانية، دار الصفاء للنشر والتوزيع، عمان، 2008. 

37. لابلاش، فيدال دي، أصول الجغرافية البشرية، ترجمة شاكر خصباك، مطابع جامعة الموصل، 1984. 

38. نجم الدين، أحمد، جغرافية سكان العراق، جامعة بغداد، 1982. 

39. نجم، عبد الله، مبادئ علم التربة، جامعة بغداد، 1980. 

40. الهيتي، صبري فارس، صالح فليح حسن، جغرافية المدن، الطبعة الثانية، دار الكتب للطباعة والنشر، جامعة الموصل، 2000. 

41. الهيتي، صبري فارس، صلاح حميد الجنابي، جغرافية الإسكان، مطبعة جامعة بغداد، 1983. 

42. الهيتي، صبري فارس، التخطيط الحضري، دار اليازوري العلمية، عمان، 2009. 

43. وهيبة، عبد الفتاح محمد، جغرافية الإنسان، منشأة المعارف، الإسكندرية، 1976. 

44. وهيبة، عبد الفتاح محمد، جغرافية العمران، دار النهضة العربية، بيروت، 1972. 

45. الياسين، عدنان إسماعيل، التغير الزراعي في محافظة نينوى ، مطبعة جامعة بغداد، 1984. 

ثانياً – المجلات والدوريات : 

1. الجابري، مظفر علي، المناطق الصناعية ومواقعها في المدينة، مجلة الجمعية الجغرافية العراقية، المجلد (19)، مطبعة العاني، بغداد، 1987. 

2. الجنابي، صلاح حميد، مركز المدينة الاقتصادي دائرة في المركب الحضري، مجلة الجمعية الجغرافية العراقية، المجلد (16)، 1985. 

3. الحديثي، حسن محمود، اقتصاديات التكتل وعمليات التوطن الصناعي، مجلة الجمعية الجغرافية العراقية، العدد (30)، مطبعة العاني، بغداد، 1996. 

4. الخياط، حسن، التركيب الوظيفي لمدينة طرابلس الكبرى بالجمهورية العربية الليبية، مجلة الجمعية الجغرافية العراقية، المجلد (6)، 1970. 

5. درة، إسماعيل إبراهيم ، اقتصاديات الإسكان، العدد (127)، المجلس الوطني للثقافة والفنون والآداب، الكويت، 1998. 

6. عبد الكريم، صفاء، دراسة نظرية في الطلب على الخدمات الترفيهية وطرق التقدير المستقبلي لها، مجلة الجمعية الجغرافية العراقية ، العددان (24 ، 25)، مطبعة العاني، بغداد، 1990. 

7. كمونة، حيدر عبد الرزاق، تخطيط المدن الجديدة، الموسوعة الثقافية (42)، دار الشؤون الثقافية العامة، بغداد 2007. 

8. كمونة، حيدر عبد الرزاق، تأثير أشعة الشمس على تخطيط وتصميم المناطق السكنية، آفاق عربية، العدد (1)، 1979. 

9. الكندري، عبد الله رمضان، مشكلة الإسكان في دولة الكويت، الجمعية الجغرافية الكويتية، العدد (86)، الكويت، 1986. 

10. محمد، غازي رجب، أصالة تخطيط البيت العراقي الإسلامي، مجلة كلية الآداب، جامعة بغداد، العدد (53)، 2001. 

11. الهيتي، صبري فارس، استخدامات الأرض الترفيهية في مدينة بغداد، مجلة الجمعية الجغرافية العراقية، المجلد الثالث عشر، مطبعة العاني، بغداد، 1982. 

ثالثاً – الرسائل والأطاريح : 

1. الأزيرجاوي ، تحسين جاسم شنان، الأنماط السكنية في مدينة الناصرية، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية التربية، جامعة الموصل، 2007. 

2. التميمي، محسن إبراهيم ، مدينة جلولاء، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية التربية، جامعة ديالى، 2005.

3. جودة، جبر عطية، الوظيفة السكنية لمدينة الكوت، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية الآداب ، جامعة بغداد، 1989. 

4. حامد، حيدر قاسم، الآثار الاجتماعية لتغير الشوارع السكنية إلى شوارع تجارية، رسالة ماجستير (غير منشورة)، معهد التخطيط الحضري والإقليمي، جامعة بغداد، 2005. 

5. الحجامي، عادل مكي عطية، التحليل الجغرافي للوظيفة السكنية في مدينة الناصرية (1869 – 2005)، أطروحة دكتوراه (غير منشورة)، كلية الآداب ، جامعة البصرة، 2006. 

6. حسين، سفير جاسم، تحليل الواقع السكني في مدينة السماوة، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية الآداب، جامعة القادسية، 2001.

7. الخشالي، ندى جميل مهدي، الوظيفة التعليمية لمدينة بعقوبة، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية التربية، الجامعة المستنصرية، 2004. 

8. خليل ، شيماء هاشم، أثر التحولات التخطيطية على الأنماط السكنية في مدينة بغداد، رسالة ماجستير (غير منشورة)، معهد التخطيط الحضري والإقليمي ، جامعة بغداد، 2002. 

9. الساعدي، حسين كريم حمد، التحليل الجغرافي للحالة الزواجية في محافظة واسط، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية الآداب، جامعة القادسية، 2005. 

10. سعيد، علي لفتة، الاقليم الوظيفي لمدينة النجف الكبرى، أطروحة دكتوراه (غير منشورة)، كلية الآداب، جامعة بغداد، 2007.

11. السعيدي، علي غليس ناهي، تحليل جغرافي لظاهرة التصحر في محافظة واسط، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية الآداب ، جامعة البصرة، 2005. 

12. السلطان، هبة سالم يحيى عبد الله محمد، التركيب الداخلي لبعض المحلات السكنية في مدينة الموصل القديمة، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية التربية، جاممعة الموصل، 2003. 

13. الشمري، أياد عبد علي سلمان، جيمورفولوجيا الجزر النهرية في نهر دجلة ما بين الدبوني وسدة الكوت، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية التربية (أبن رشد)، جامعة بغداد، 2008. 

14. الشمري، خالد جواد سلمان ، استعمالات الأرض في ناحية الزبيدية، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية التربية (ابن رشد)، جامعة بغداد، 2005. 

15. الشمري، خليل حسين بحت، الاستثمار في البنى الارتكازية (دراسة ميدانية لخدمات الكهرباء والماء في الكوت)، رسالة ماجستير (غير منشورة)، معهد التخطيط الحضري والإقليمي، جامعة بغداد، 2009. 

16. الشمري، رياض كاظم سلمان، كفاءة التوزيع المكاني للخدمات المجتمعية التعليمية والصحية والترفيهية في مدينة كربلاء، أطروحة دكتوراه (غير منشورة)، كلية التربية (ابن رشد)، جامعة بغداد، 2007. 

17. الشمري، مسلم كاظم حميد، التحليل المكاني للتوسع والامتداد الحضري للمراكز الرئيسية في محافظة ديالى، أطروحة دكتوراه (غير منشورة)، كلية التربية (ابن رشد)، جامعة بغداد، 2007. 

18. الطائي، لطيف هاشم كزار، خصائص السكان في محافظة واسط، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية التربية، جامعة البصرة، 1989. 

19. العاني، إيناس وليد أمين، أثر النظرية الايكولوجية على التخطيط والتصميم الحضري في العراق، رسالة ماجستير (غير منشورة)، معهد التخطيط الحضري والإقليمي، جامعة بغداد، 2006. 

20. عبد الله، ماهر ناصر، أثر البيئة الطبيعية في النسيج الحضري لمدينة السماوة، رسالة ماجستير (غير منشورة)، معهد التخطيط الحضري والإقليمي، جامعة بغداد، 2006. 

21. عطية، عادل مكي، المركز التجاري لمدينة الناصرية، رسالة ماجستير (غير منشورة)،كلية الآداب ، جامعة بغداد، 1987. 

22. علي، سندس فتاح، المعالجات البيئية للمجمعات السكنية وتأثيرها في الأحياء السكنية المجاورة، رسالة ماجستير (غير منشورة)، معهد التخطيط الحضري والإقليمي، جامعة بغداد، 2009. 

23. الغازي، بسام سهام كريم، النمط الأفضل اقتصادياً للإسكان، رسالة ماجستير (غير منشورة)، معهد التخطيط الحضري والإقليمي، جامعة بغداد، 2002. 

24. الغريباوي، رعد عبد الحسين، الوظيفة السكنية لمدينة الديوانية، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية الآداب ، جامعة القادسية، 2002. 

25. الغزالي، جاسم شعلان كريم، البعد الجغرافي للوظيفة السكنية في مدينة الحلة، أطروحة دكتوراه (غير منشورة)، كلية التربية، الجامعة المستنصرية، 2007. 

26. الفتيان، زينب هاشم مالك، المشهد الحضاري لمدينة بغداد بين الأصالة والمعاصرة، رسالة ماجستير (غير منشورة)، معهد التخطيط الحضري والإقليمي، جامعة بغداد، 2005. 

27. الفضل الله، محمد ثجيل حسين، الأثر الاجتماعي لتغير شكل المسكن لمدينة بغداد، رسالة ماجستير (غير منشورة)، معهد التخطيط الحضري والإقليمي، جامعة بغداد، 2005. 

28. القاضي ، تغريد أحمد عمران، أثر المنخفضات في طقس ومناخ العراق، أطروحة دكتوراه (غير منشورة)، كلية الآداب، جامعة بغداد، 2006. 

29. القريشي، انتصار قدوري جمعة محمد، التخطيط الإسكاني في العراق وفق الكلفة والمنفعة الاجتماعية، أطروحة دكتوراه (غير مشورة)، معهد التخطيط الحضري والإقليمي، جامعة بغداد، 2006. 

30. القريشي، ضياء الدين عبد الحسين عويد، الخصائص الحرارية للجزء الأوسط والجنوبي من السهل الرسوبي في العراق، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية التربية (ابن رشد)، جامعة بغداد، 2008. 

31. اللامي ، طلال مريوش جاري، أشكال سطح الأرض لنهر دجلة بين العزيزية والكوت، أطروحة دكتوراه (غير منشورة)، كلية التربية، الجامعة المستنصرية، 2000. 

32. محمد، إنعام مجيد، جدلية التواصل في تخطيط المدينة العراقية، رسالة ماجستير (غير منشورة)، معهد التخطيط الحضري والإقليمي، جامعة بغداد، 2002. 

33. محمد، كريم دراغ، الاتجاهات الحديثة في مناخ العراق للفترة (1941 – 1980)، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية الآداب، جامعة بغداد، 1981. 

34. موسى، ماهر يعقوب، التحليل الجغرافي للوظيفة السكنية في مدينة البصرة (1977 – 1996)، أطروحة دكتوراه (غير منشورة)، كلية الآداب، جامعة بغداد، 1997. 

35. المياح، جبر عطية جودة، الإقليم الوظيفي لمدينتي الكوت والحلة، أطروحة دكتوراه (غير منشورة)، كلية الآداب، جامعة بغداد، 2003. 

36. الميالي، سمير فليح حسن، الوظيفة السكنية لمدينة كربلاء، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية التربية (ابن رشد)، جامعة بغداد، 2005. 

37. النصراوي، أركان علي، تأثير الفكر الغربي على عناصر النظام العمراني، رسالة ماجستير (غير منشورة)، معهد التخطيط الحضري والإقليمي، جامعة بغداد، 2004. 

38. الهربود، حسين عذاب خليف، محافظة واسط دراسة في أشكال سطح الأرض، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية التربية، الجامعة المستنصرية، 2000. 

39. الهيتي، صالح فليح حسن، تطور الوظيفة السكنية لمدينة بغداد الكبرى (1950 – 1970)، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية الآداب، جامعة بغداد، 1973. 

40. الوائلي ، علي عبد الزهرة كاظم، التركيب الوظيفي لمدينة الكوت، رسالة ماجستير (غير منشورة)، كلية التربية الأولى، جامعة بغداد، 1990. 

رابعاً – السجلات والمطبوعات الحكومية : 

1. دائرة إسكان محافظة واسط ، صندوق الإسكان، (سجلات غير منشورة)، للفترة 2005 – 2009. 

2. دائرة صحة محافظة واسط، قسم الإحصاء والشعبة الهندسية ، (سجلات غير منشورة) لعام 2009. 

3. ديوان الوقف الشيعي، مديرية الوقف الشيعي في واسط، شعبة المؤسسات الإسلامية والخيرية . 

4. رئاسة جامعة واسط، قسم البحث والتطوير، التقرير السنوي لعام 2009. 

5. رئاسة محكمة استئناف واسط ، محكمة الأحوال الشخصية، قسم عقود الزواج، (سجلات غير منشورة)، لعام 2008. 

6. الشركة العامة لتجارة الحبوب فرع واسط، صومعة الكوت. 

7. الشركة العامة لتجارة المواد الغذائية فرع واسط، (سجلات غير منشورة)، لعام 2009. 

8. شركة واسط العامة للصناعات النسيجية، قسم التخطيط والمتابعة. 

9. غرفة تجارة الكوت، التقرير السنوي لعام 2009. 

10. مديرية التخطيط العمراني في واسط، الشعبة الفنية. 

11. مديرية بلدية الكوت، شعبة تنظيم المدن. 

12. مديرية تربية محافظة واسط، قسم التخطيط والأراضي، التقرير السنوي لعام 2009. 

13. المصرف العقاري فرع واسط ، قسم التسليف. 

14. المملكة العراقية، مديرية النفوس العامة، لواء الكوت، إحصاء السكان للأعوام 1947 – 1957 – 1965 . 

15. الهيأة العامة للأنواء الجوية العرقية، قسم المناخ. 

16. وزارة الإسكان، مديرية طرق وجسور محافظة واسط، قسم التخطيط . 

17. وزارة البيئة ، مديرية بيئة محافظة واسط. 

18. وزارة التجارة، مركز تموين محافظة واسط، (سجلات غير منشورة)، لعام 2008. 

19. وزارة التخطيط، الجهاز المركزي للإحصاء، نتائج التعداد العام لسكان العراق للأعوام 1977 – 1987 – 1997 . 

20. وزارة الصحة، دائرة صحة محافظة واسط، قسم الإحصاء، مكتب الولادات والوفيات قطاع الكوت، (سجلات غير منشورة)، للفترة 1997 – 2008. 

21. وزارة الصناعة والمعادن، الشركة العامة للمسح الجيولوجي والتعدين، التقرير الجيولوجي لمحافظة واسط ، لعام 1993.

22. وزارة الموارد المائية، مديرية الموارد المائية في محافظة واسط. 

خامساً – الخرائط :

1. المديرية العامة للتخطيط العمراني، قسم تخطيط المنطقة الجنوبية، خريطة رقم 352ج. 

2. مديرية المساحة العامة، خريطة 1– 38–V–SE بمقياس 1 : 100000. 

3. الهيأة العامة للمســاحة، خريطة العراق الإدارية لعام 1998 ، بمقياس 1 : 100000. 

4. الهيأة العامة للمساحة، خريطة محافظة واسط الإدارية لعام 1987، بمقياس 1 : 250000 . 

سادساً – المقابلات الشخصية : 

1. مقابلة شخصية مع المهندسة، زينب سعد، مديرية ماء محافظة واسط، قسم التشغيل بتاريخ 4/11/2009 . 

2. مقابلة شخصية مع السيد ، سعد خرباط ، صاحب مكتب الجوادين للعقار، بتاريخ 29/4/2010. 

3. مقابلة شخصية مع السيد، مشتاق عبد هنيدي، مكتب الأخوين لبيع المواد الإنشائية، بتاريخ 14/8/2010. 

4. مقابلة شخصية مع السيد، كاظم حسن، صاحب مكتب العباسية للعقار، بتاريخ 5/10/2010. 

5. مقابلة شخصية مع السيدة، مديرة دائرة إسكان محافظة واسط، بتاريخ 15/10/2010. 

6. مقابلة شخصية مع المهندس، علي جليل، مشرف على مشروع (حدائق الياسمين) ، بتاريخ 22/10/2010. 

المصادر الأجنبية: 

1. Arnold , Edward , The modern Ries of population , Ltd , 25 Hill street , London , 1977 . 

2. Askar , Gamal , Population and Development, Challenge to development in Egypt , Cairo , 1973 . 

3. Berry , Berion , and F. Ehorten , Geographic , perspectivesan Urban system , printic – Hall , New Jersey , 1970.

4. Chapin, F. Stuart , Economic of Land Use – planning , Western printing services Ltd , London , 1970 . 

5. F. Smailes – A , The Geography of towns , Hutchinson and Co , Ltd 6 , Czech , 2006 . 

6. G. Branch , Melville , planning Urban Environment , Dowden Hutcninson , America , 1974 . 

7. H. Johnson , James , Urban Geography , 2 nd Edition , Britin by William chowes, London , 1977. 

8. Haddan , John , Local Geography in Towns , son Ltd, 12 Long Acre, London , 1979 . 

9. Hartshorn , Richard , Location as of actorin Geography analysis , V01 – 17 , 1997 . 

10. J. Chorley , Richard & peten Haggh , socio – Economic , Models in geography , Coltd, printed photolith , London , 1979 .

11. J. Domas , Mesopotamian plain project, Rep . No4 . the Geology of Karbala – Kut – Gharbi Area , Geosurv Lib . Rept . Wo . 1384 , Baghdad , Iraq , 1983 . 

12. J . Johnson , spatial structures , New Fellelene , London , 1973.

13. Litman , todd , Evaluating transportation Land Use Lmpocts, Victoria , Transport policy stitute , 2009 . 

14. M. Holmes, Andrew, The Edinbaryh Urban design , 1 cock , Urn street , Edinbaryh , 2003 

15. M. Levy , John , contem porary Urban planning , uppen saddle , New Jersey , America , 1997 . 

16. M. Ralph , Ground Water Resources of Iraq sadoon park , Baghdad , 1957 . 

17. M. Smith , David , Industrial Location , Wiley Editian , United states , America , 1971 . 

18. Meyerson , Mertin , Housing People and cities Mc Cram – Hill , America , 1962 . 

19. S. Bourne , Larry , The Geography of Housing , 41 Bedford square , London , 1987. 

20. U. N . Desk study on the environment in Iraq switz erland , 2003 

21. U. N. world popution Monitoring 1991 , New York , 1992 . 

22. Z. Jassim , saad , and Jeremy G. coff , Geology of Iraq , Zelnytrh 6 , Czech , 2006 .

23. Government of Iraq , Ministry of Development , Mineral survey project geological Maps of Iraq. Scale 1 : 100000 , 1960 .

24. Wttp. www.google.com. The technology of Building Defects hyjohn Hinks of Ceoff Cook. 

تحميل من 

↲     mediafire

↲            mega