الجغرافيا : دراسات و بحوث جغرافية: التحليل المكاني لمشكلة السكن في حي الحرية : دراسة في جغرافية المدن ...

الأحد، 19 مارس 2017

التحليل المكاني لمشكلة السكن في حي الحرية : دراسة في جغرافية المدن ...

التحليل المكاني لمشكلة السكن

في حي الحرية

دراسة في جغرافية المدن

رسالة تقدمت بها

أماني مؤيد جاسم

إلى مجلس كلية الآداب - جامعة بغداد

وهي جزء من متطلبات نيل شهادة الماجستير آداب

في الجغرافيا

بإشراف

أ.د. ندى شاكر جودت

1436 هـ - 2014 م

المستخلص :

يتمحور البحث حول موضوع التحليل المكاني لمشكلة السكن في حي الحرية والتي تمثل أحد أكبر أحياء بلدية الشعلة , وذلك للكشف عن المشكلة السكنية والعوامل المسببة لها وللتعرف على الواقع السكني والسكاني لغرض معرفة حجم العجز السكني والاكتظاظ السكاني لأجل ايجاد المعالجات وتقديم المقترحات التي من شأنها ان تحد من وتيرة الطلب المتزايد على الوحدات السكنية . شهدت منطقة البحث توسعاً عمرانياً بسبب تزايد عدد السكان وظهور محلات سكنية جديدة . مما دفعهم الى البحث عن المزيد من الأراضي لبناء الوحدات السكنية بدلاً من السكن في المحلات السكنية القديمة التي نشأت في الخمسينات والستينات وذلك للكثافة السكانية العالية . واليوم فأن حي الحرية يعاني من جملة من المشكلات بسبب تقادم دورها التي مضى على بناءها أكثر من 50 عاما , فضلاً عن انعدام وتدني مستوى الخدمات للمحلات السكنية . ولتحديد أسباب المشكلة السكنية في منطقة البحث فقد تم الاعتماد على بيانات الدوائر والمؤسسات ذات العلاقة . و لغرض سد النقص في البيانات تم اعتماد عينة بحجم ( 329 ) وحدة سكنية بنسبة ( 1%) من مجتمع الدراسة ومن خلال استعمال احد أساليب التحليل الإحصائي الكمي لنتائج المسح الميداني – وهو أسلوب التحليل ألعاملي – تم التوصل إلى تحديد أهم المتغيرات التي لها الثقل في المشكلة السكنية بحسب المحلات لتفسر ما نسبته ( 55,089 %) من تباين المشكلة السكنية , وتم تصنيفها إلى ستة عوامل تعد الأكثر قوة في تحديد المشكلة السكنية وان كل عامل ضم عدد من المتغيرات يختلف في قوته عن المتغيرات الأخرى . إذ أظهرت مجموعة من ألعوامل حددت من خلالها السبب المباشر في المشكلة السكنية لمنطقة الدراسة . وهناك عدة مسببات تقف وراء المشكلة السكنية من أهمها ضعف القدرة الشرائية لتحويل الحاجة الى طلب فعال وعدم افراز اراضي لأغراض التوسع المستقبلي , صغر مساحة الوحدات السكنية , قلة عدد غرف النوم للوحدات , ارتفاع معدل الإشغال للوحدات سواء أفراد أو أسر , انخفاض معدل الدخل الشهري للأسر وتدني المستوى ألمعاشي الأمر الذي يقلل من فرص الصيانة والترميم لتلك الوحدات ومن ثم تقليل عمرها الافتراضي , مع تباين أثر تلك المتغيرات من محلة إلى أخرى لمنطقة الدراسة . ان التحدي الأساسي في السياسات الإسكانية في معظم الدول هو تلبية الحاجة السكنية وتوفير المسكن الصحي الملائم الذي يحقق لساكنيه احتياجاتهم ويتماشى مع القيم البيئية والاجتماعية والجمالية لديهم . لذا يعد التوزيع السكاني والإسكاني المتوازن وتوفير الوحدات السكنية لسد الحاجة من السكن من أحدى متطلبات التنمية المستدامة . ومن هذا المنطلق اهتم البحث في دراسة السكن العمودي ودوره في التخفيف من المشكلة السكنية في منطقة الدراسة وغيرها من المناطق التي تعاني من مشكلة سكنية .

Ministry of Higher Education

& Scientific Research

University of Baghdad

College of Arts

Geography Department

The Spatial Analysis of Residence Problem in

Al-Hurriya Quarter

( A study in Cities Geography )

A Thesis Submitted by

Amany Mouaed Jasim

To the Council of the College of Arts/University of Baghdad

In partial fulfillment of the requirements for MA Degree

in The Geography

Supervised by

Prof. Dr.

Nada Shakir Jawdat

1436AH 2014AD

ABSTRACT

The study tackles the topic of spatial analysis of residence problem in Al-Hurriya city which represents one of the biggest Shu'la municipality neighborhoods, in order to shed the light on the residential problem and the factors causing it and identify the residential and the population reality so as to know the size of population deficiency and crowdedness to find the treatments and provide proposals which will limit the increasing demand manner on residential units. The study area saw an architectural expansion due to the increasing number of population and the emergence of new residential quarter, which motivated them to search for more lands to build residential units instead of living in old residential quarters established , the progression of their houses building which were build over than 50 years ago . Today, Al-Hurriya city suffers from a collection of problems due to the aging of its role which building lasted for more than fifty years, in addition to the low level of residential quarters services. To define the residential problem reasons at the study area, it was relied on the data of related offices and institutions. In order to fulfill the shortage in data, a sample of (329) residential unit was relied on with a ratio of (1%) of the study population using one of the quantitative statistical analysis styles of field survey results- a factor analysis style- it was arrived at the most important variables of weight in the residential problem according to quarters to illustrate a percentage of (55.089%) of residential problem variance. They can be classified into six factors regarded to be the strongest in defining the residential problem, each factor included a number of variables that differ in strength from other variables. A group of factors appeared through which the direct cause of the residential problem was defined at the study area. There were several causes behind the residential problem, the most important of which were the small area of residential units, small number of the units bedrooms, high occupation rate of units whether by individuals or families, low rate of family monthly income, low living level which lessens the chances of maintenance and reconstruction for those units, thus decreasing their assumed age, with the impact variance of those variables from one quarter to another at the study area. The fundamental challenge in the housing policies in most States was the fulfillment of residential need and provision of suitable healthy residence which achieves to its occupants their needs and aligns with their own environmental, social and aesthetic values. Therefore, the balanced population and housing distribution and the provision of residential units to fulfill the need of residence are considered as one of the sustained development requirements. From this sense, the research was interested in the vertical residence study and its role in alleviating the residential problem at the study area and other areas that suffer from a residential problem.

الاستنتاجات :

ان أهم ما تم استنتاجه من هذا البحث ما يأتي :

1 – للخصائص الجغرافية الطبيعية المتمثلة بالموقع والموضع في منطقة الدراسة أهمية في النمو السكاني والتوسع العمراني ومدى تأثيرها في نشأة المدينة وتوسعها وعلاقتها المكانية بالمناطق المجاورة , إذ له الأثر الأكبر في مدى موائمة الظروف الطبيعية للسكن والبناء .

2 – هناك عوامل ادت دور كبير في النمو العمراني في حي الحرية منها ارتفاع الكثافة السكانية في مناطق بغداد القديمة ( الكاظمية ) ومن ثم انتقال السكان إلى منطقة الدراسة , والهجرة المتزايدة من المحافظات إلى مدينة بغداد , فضلاً عن النمو السكاني المستمر في حي الحرية, لذا رافق ذلك توسع مستمر للأستعمال السكني, كما يمكن ان يضاف الى ذلك دور كل من الدولة والمؤسسات الحكومية والجمعيات التعاونية وملاك الاراضي في التطور العمراني من خلال القيام بفرز الأراضي في منطقة الدراسة وبناء الوحدات السكنية .

3 – بلغ عدد الوحدات السكنية في حي الحرية بحسب سنة 1997
(21803 ) وحدة سكنية, وهي تتباين في التوزيع بين المحلات السكنية وان أعلى نسبة لها بلغت (14,6%) في محلة ( 428 ) من مجموع عدد الوحدات, اما معدل كثافة الاشغال للوحدات السكنية في منطقة الدراسة فقد وصل الى ( 29 ) وحدة / هكتار. في حين نجد ان اعداد الوحدات السكنية في حي الحرية لسنة 2009 قد وصلت الى ( 32902 ) وحدة سكنية , بزيادة تصل الى( 11099 ) وحدة سكنية, بلغ اعلى نسبه لها (14 % ) في محلة (424 ) تليها محلة ( 428 ) لتشكل نسبة ( 13 %) , اما معدل كثافة اشغال الوحدات السكنية في منطقة الدراسة فقد وصل الى (33 ) وحدة / هكتار.

4 - بلغ معدل الاشغال بحسب تعداد 1997 (9 شخص / وحدة سكنية ) وبلغ (6,2 شخص / وحدة سكنية ) في سنة 2009 .

5 – أستمر العجز السكني في التصاعد إلى ان وصل الى ( 5562 ) وحدة سكنية عام 1997 ويعزى هذا التصاعد الى انخفاض معدلات التشييد السكني مقارنة بتزايد عدد الأسر.وان أعلى عجز سكني في محلة (424 ) إذ شكلت نسبة
( 22,5%) . اما عام 2009 فقد وصل العجز السكني في حي الحرية الى (1086 ) وحدة سكنية .وان اعلى عجز سكني في المحلة (428 ) لتشكل ما نسبته ( 26,8 %) من مجموع الوحدات في منطقة الدراسة .

6 - أن ( 77 %) من الوحدات السكنية في منطقة الدراسة تتراوح مساحتها بين
( 50 – 150 م²) . في حين شغلت الوحدات السكنية التي تتراوح مساحتها ما بين ( 151 – 250 م² ) ما نسبته ( 16 % ) , تليها الوحدات السكنية التي تزيد مساحتها عن ( 250 م²) الى (6 %) , في حين لم تشكل المساكن التي تقل مساحتها عن(50 م²) سوى (1 %) من مجموع الوحدات السكنية.

7 - بلغت نسبة أعداد الدور السكنية في منطقة الدراسة ( 76.5 %) وبلغت نسبة أعداد المشتملات في منطقة الدراسة (14.5 %) اما نسبة أعداد الشقق السكنية فبلغت (9%) .

8 - أغلبية شاغلي الوحدات السكنية في منطقة الدراسة هم من ذوي الدخول الشهرية المتدنية وبنسبة (40 %) من حجم العينة .

9 - ان ( 68 %) من الوحدات السكنية في منطقة الدراسة مشغولة من قبل عائلة واحدة . اما عدد الوحدات السكنية المشغولة من قبل عائلتين فبلغت (22 %) في حي الحرية. في حين شكلت الوحدات المشغولة من قبل ثلاث أسر نسبة (6 %) من مجموع الوحدات المدروسة في حي الحرية , اما عدد الوحدات السكنية المشغولة من أربع أسر وأكثر فبلغت ما نسبته ( 4 %) وذلك بسبب ضعف الأمكانية الاقتصادية لهؤلاء الأسر.

10 - شكلت الوحدات السكنية المشغولة من قبل (5 – 7 ) أفراد نسبة
(36 %) من مجموع الوحدات المدروسة في منطقة الدراسة وهي النسبة الأعلى. اما الوحدات السكنية المشغولة من قبل ( 7 – 9 ) أفراد قد شكلت نسبة (25 %) في حي الحرية, و الوحدات السكنية المشغولة من قبل
( 9 – 11 فرد فأكثر ) شكلت نسبة (23 %) في منطقة الدراسة ,اما الوحدات السكنية المشغولة من( 3 – 5 ) أفراد لم تشكل سوى ( 16 %) من مجموع الوحدات المدروسة .

11- يبلغ معدل الاشغال في منطقة الدراسة ( 7.4 ) فرد / وحدة لسنة 2014 مع تباينه من محلة إلى اخرى .

12- اشتراك اكثر من اسرة واحدة في الوحدة السكنية الواحدة وقد بلغت نسبة هذه الاسر( 32 % ) من مجموع الاسر حسب نتائج الدراسة الميدانية , وان معدل الاكتظاظ في الاسر بلغ (77 %) من مجموع الاسر .

13- ان تقديرات الحاجة السكنية الناتجة عن النمو السكاني والتكوين الاسري الجديد بلغت ( 1086 ) وحدة سكنية في سنة 2009 وستبلغ في سنة 2020
( 13170) وحدة سكنية .

14– من خلال استعمال اسلوب التحليل العاملي الاحصائي لمتغيرات المشكلة السكنية تم تحديد ستة عوامل لها الأثر الأكبر في المشكلة السكنية لمنطقة الدراسة .

15- نظراً لتزايد الطلب على الوحدات السكنية بسبب زيادة عدد السكان بشكل كبير ولكون النمط المتبع في بناء الوحدات السكنية في حي الحرية هو النمط الافقي أي بناء الوحدات السكنية على مساحات محددة ظهرت الحاجة الى استغلال هذه المساحات لتستوعب أكبر عدد من الوحدات السكنية فكان نمط السكن العمودي ( العمارات السكنية ) الحل لهذه المشكلة .

16- مهما تكن أسباب أستفحال مشكلة السكن فبالامكان معالجتها وذلك بضرورة معرفة حجم الطلب على الوحدات السكنية من خلال ملاحظة المستويات الاقتصادية للسكان ومعدل عدد أفراد الأسرة .

17– ان الحالة الأمنية أدت إلى صعوبة أنجاز قاعدة معلومات دقيقة ومتكاملة ومحدثة تسهم في تطوير استراتيجيات جديدة , وصعوبة التنسيق الفعال مع الدوائر ذات العلاقة مع صعوبة التنسيق بين الوزارات والمحافظات والدوائر المختصة .

18 – وجود عدد كبير من المتجاوزين الذين لجأوا إلى استغلال المساحات الفارغة وشيدوا عليها مساكن بشكل عشوائي وغير منظم ومن دون تراخيص رسمية , والذي سبب في مضاعفة الضغط الحاصل على السكن ومن ثم تفاقم
المشكلة .

التوصيات :

فيما يأتي أهم التوصيات التي توصل اليها البحث :

1 – فصل حي الحرية عن بلدية الشعلة وجعلها بلدية الحرية لتكون كل واحدة منهما مسؤلة عن مجموعة من المحلات السكنية لأدارة شؤونها ولزيادة توفير الخدمات البلدية , مع أستحداث أحياء سكنية تشمل كل منها على أربعة محلات سكنية , كما هو مقترح في معايير الاسكان الحضري لعام 2010 .

2 – منح القروض والتسهيلات من قبل المؤسسات المالية الحكومية أو الخاصة باقساط طويلة الأجل وفوائد قليلة لمساعدة السكان ذوي الدخل المحدود على شراء الأراضي والوحدات السكنية .

3 – بناء مجمعات سكنية بدلاً من توزيع الأراضي وبناءها من قبل مستحقيها وذلك لتقليل الكلف وتخفيف أعباء البناء , إذ لابد من وضع حد للأرتفاع المتزايد بشكل متتالي في أسعار الأراضي بعد ان اصبحت الأسعار عنصر أساسي في مشكلة السكن .

4 – أعادة تشغيل وتأهيل معامل ومصانع المواد الانشائية عامة في العراق مع مراعاة تطور منتجاتها , والتخطيط للتوسع في بناء معامل جديدة وهذا سيساعد بدرجة كبيرة في تخفيض أسعار المواد الانشائية .

5 – تفعيل دور صندوق الاسكان لمنح القروض المجزية التي تسهم في رفع القدرة الشرائية للشرائح الفقيرة تمكنهم من تشييد وحداتهم السكنية .

6 - توفير التصاميم الملائمة للمستويات الاجتماعية – الاقتصادية المختلفة وبأقل الكلف مع ملاحظة امكانية التوسع الافقي والعمودي للوحدة عند التصميم .

7 - تطوير المفهوم العام للحي السكني من خلال التكامل بين جميع العناصر

المكونة للبيئة المحيطة وما حولها .

8 – وضع برامج لإنشاء الوحدات السكنية واطئة الكلفة في ضوء دراسة البنية الاجتماعية – الاقتصادية لمجتمع المدينة .

9 - إيقاف الفرز غير النظامي للوحدات السكنية في المحلات السكنية ذات الكثافات العالية ، لان تزايد عدد السكان فيها سيؤدي الى ظهور مشكلات تتمثل في عدم القدرة على تلبية احتياجات السكان من الخدمات المختلفة ، وندرة الأراضي لسد هذا النقص في استعمالات الأرض الأخرى .

10- تشجيع التوسع العمودي كنمط من انماط السكن في بغداد لما يتمتع به من مزايا منها الاقتصاد في كلفة الأرض وأيصال الخدمات , تجنب أستغلال الأراضي الزراعية , تقليل كلف البناء وكلفة الخدمات العامة كالطرق والمجاري.

11- تحسين نوعية مواد البناء من خلال استعمال مواد وتقنيات صديقة للبيئة . 12– العمل قدر الأمكان على خلق أحياء سكنية متكاملة وتحسين البيئة السكنية في

المدينة .

13- وضع سياسة استراتيجية وطنية لدراسة الواقع السكني في العراق حالياً ومستقبلاً , لوضع خطط قصيرة الأمد وأخرى طويلة الأمد لحل مشكلات السكن عامة لتحقيق الهدف المنشود بتخصيص وحدة سكنية لكل أسرة

14- أيجاد التمويل اللازم بتشجيع الأستثمار الخاص والأجنبي من خلال أستثمار الأنتاج الإنشائي لدعم وتطوير شرائح المجتمع ولاسيما صغار الموظفين والطبقات الفقيرة لمساعدتهم في الحصول على سكن ملائم.

6-1 المصادر العربية :

أ – الكتب :

. القران الكريم

1 . أبو صبحة , كايد عثمان , جغرافية المدن , ط3 , عمان , دار وائل للنشر , 2010 .

2. جبرا , إبراهيم جبرا وإحسان فتحي , بغداد بين اليوم والأمس , الدار العربية للطباعة , أمانة العاصمة - بغداد , 1987 .

3. الحديثي , طه حمادي ، جغرافية السكان ، ط2 ، الموصل ، دار الكتب للطباعة والنشر ، 2000 .

4. خطاب ,عادل عبد الله , جغرافية المدن , مطابع التعليم العالي , الموصل , 1990

5. الخطيب البغدادي , أبو بكر أحمد بن علي , تاريخ بغداد أو مدينة السلام , ط 3 , ج1 , دار الكتب العلمية , بيروت - لبنان , 2011 .

6. الدزييي , سالار علي خضير , التحليل العلمي لمناخ العراق , دار الفراهيدي للنشر والتوزيع , بغداد , 2013

7. الدقاق , ابراهيم , مشكلة السكن في الأرض المحتلة , المؤسسة العربية للدراسات والنشر , ط2 , 1981 .

8. دلاو , مارسيا , تخطيط المدن : الأبعاد البيئية والإنسانية , الدار الدولية للنشر والتوزيع , مصر 1994 .

9. الرحماني , صباح فاضل , الإسكان تخطيط وسياسات , دار الحامد للنشر والتوزيع , عمان , الأردن , 2012

10. رزوقي , عبد آله , ماجد السيد ولي, علم الطقس والمناخ , مطبعة جامعة البصرة , البصرة , 1978 .

11. الزركاني , خليل حسن , تجربة أمانة بغداد في معالجة مشكلة المتجاوزين على الأراضي العائدة للدولة , مطبعة الاديب البغدادية , 1989 .

12. زنكنة , حسن محمد حسن , العشوائيات السكنية دراسة في جغرافية المدن , دار الفراهيدي للنشر والتوزيع , بغداد ,2012.

13. السعدي , سعدي محمد صالح وآخرون , جغرافية الإسكان , مطابع دار الحكمة , اربيل , 1990 .

14. السعدي ,عباس فاضل , جغرافية السكان , ج 2 , مديرية دار الكتب للطباعة والنشر , 2002 .

15. سمحه , موسى , جغرافية السكان , الشركة العربية المتحدة للتسويق , جامعة القدس المفتوحة , 2009 .

16. سوسة , احمد , أطلس بغداد , مطبعة مديرية المساحة العامة , بغداد , 1952 .

17. الطيف , بشير إبراهيم و آخرون , خدمات المدن (دراسة في الجغرافية التنموية ) ,ط1 ,المؤسسة الحديثة للكتاب ,طرابلس , لبنان , 2009 .

18 . عبد المنعم , ثروت محمد , التحليل الإحصائي للمتغيرات المتعددة , مكتبة الانجلو المصرية , القاهرة , 2011 .

19. العتبي , سامي عزيز , أياد عاشور الطائي , الإحصاء والنمذجة في الجغرافية , مطبعة الإمارة , 2013 .

20. العجيلي , محمد صالح ربيع , جغرافية المدن , مطبعة الكتاب , بغداد , نفقة الجامعة المستنصرية , 2010 .

21. العلي , صالح احمد , معالم بغداد الإدارية والعمرانية , ط1 , دار الشؤون الثقافية العامة , بغداد , 1988 .

22. علام , احمد خالد , محمد عباس , عصمت عاشور , مشكلة الإسكان في مصر , نهضة مصر للطباعة والنشر , القاهرة , 2000 .

23. لبيب , علي , جغرافية السكان (الثابت والمتحول ) , مطابع الدار العربية للعلوم ,الطبعة الثانية , بيروت , 2004 .

24. محمود , صباح , خالدة رشيد , أنماط العمارة السكنية في مدينة بغداد , دار النشر العربية , 1989

25. مكية , محمد وآخرون , بغــداد , ط 2 , شـركة دار الـوراق للنشر المحدودة , لندن , 2009 .

26. الملا حويش , لؤي طه , أمال منصور حسن السلطاني , سياسات تمويل الإسكان الحضري مع إشارة خاصة للعراق , ط 1 , دار الدكتور للعلوم الإدارية والعلوم الاقتصادية الأخرى , بغداد , 2013 .

27. الهاشمي ,عماد أكرم , عادل عبد الغني محبوب , نموذج تخطيطي تطبيقي لقطاع السكن في العراق , مطبعة التعليم العالي , بغداد , 1989 .

28. الهيتي , صالح فليح حسن , تطور الوظيفة السكنية لمدينة بغداد الكبرى 1950 – 1970 , ط1 , مطبعة دار السلام , بغداد , 1976 .

29. الهيتي , صبري فارس , جغرافية المدن , ط 1 , دار صفاء للنشر والتوزيع , عمان , 2010 .

30.وهيبة , عبد الفتاح , جغرافية العمران , دار النهضة العربية للطباعة والنشر , بيروت , 1972

ب – المجلات والدوريات :

1 . أحمد , صفاء عبد الكريم , التنمية المستدامة والتخطيط العمراني , الجامعة العراقية , كلية الآداب, قسم الجغرافية , 2013 .

2 . احمد, طه ياسين، "استراتيجيات تجهيز المساكن ودور القطاع العام، التجربة الكورية الجنوبية "، دورة السياسات الإسكانية في كوريا الجنوبية, حزيران , 2006 .

3. الجلبي , صبيح علي , الحراك الاجتماعي وأثره في النسيج الحضري , مجلة البحوث الجغرافية , جامعة الكوفة , العدد 1 , 2001 .

4. الحسني , فاضل باقر , خصائص مناخ المدينة الأساسية , مجلة الأستاذ , كلية التربية , جامعة بغداد , العدد 2 , 1989 .

5. الزبيدي , صلاح داود سلمان , المناطق العشوائية في مدينة بغداد واقعها وأثارها البيئية والاقتصادية والاجتماعية والأمنية , مجلة ديالى , العدد 52 , 2011

6. ألشمري , ناصر صالح مهدي , النمو السكاني والتطور العمراني لبعض من المدن المعاصرة , مجلة المخطط والتنمية , العدد 15 , 2006 .

7. الشوك ,إستبرق إبراهيم "واقع قطاع الإسكان في العراق / الاستراتيجيات المرحلية لمعالجة الأزمة السكنية "دراسة مقدمة إلى الندوة العلمية الثالثة عشر (السكن مشاكل وحلول) التي أقامها المعهد العالي للتخطيط الحضري والإقليمي –جامعة بغداد في 17/12/ 2008 .

8. الشيخ درة , إبراهيم إسماعيل , اقتصاديات الإسكان , سلسلة عالم المعرفة , العدد 127 , مطابع الرسالة , الكويت ,1988 .

9. عبد الرضا, نبيل جعفر , البطالة في العراق , الأسباب والنتائج والمعالجات , الحوار المتمدن , العدد 3711 , 2012 .

10. عبد اللطيف , رافد , ظبية فاروق القيسي , مرحلة التغير وبناء المؤسسات وتأثيرها في هيكلية سياسة الإسكان في العراق , مجلة المخطط والتنمية , العدد 22 , 2010 .

11. الفضل , مؤيد , استراتيجيات التسويق العقاري في تحقيق التنمية الرشيدة (منهج كمي بالتطبيق في مشاريع السكن العامة في عمان / الأردن , مجلة اقتصاديات شمال أفريقيا , العدد السادس , 2012 .

12. نعمه , هاشم , العراق ,الخصوبة السكانية والمتغيرات الاجتماعية – الاقتصادية , الحوار المتمدن , العدد 2145 , 2007 .

ج . الرسائل و الاطاريح الجامعية :

1 . إبراهيم , سوسن جبار, استعمالات الارض في بلدية الشعلة ,أطروحة دكتوراه
(غير منشورة ) ,كلية التربية للبنات, جامعة بغداد , 2013 .

2 .احمد , مظهر عباس, مقارنة بين البناء السكني العمودي والأفقي اقتصادياً واجتماعياً , رسالة ماجستير , المعهد العالي للتخطيط الحضري والإقليمي , 2008 .

3 . أديب , أسماء عبد الواحد , المشاريع الإسكانية كرافد للتنمية المستدامة للمدن , رسالة ماجستير (غير منشورة ) , معهد التخطيط الحضري والإقليمي ,2009 .

4. ألحجامي , فراس شهيد نوري , المعايير المؤثرة في تحديد المعايير الإسكانية الحضرية , رسالة ماجستير(غير منشورة ) , معهد التخطيط الحضري والإقليمي ,2012 .

5. حطيم , علي حسين , الشعلة (دراسة إنثروبولوجية اجتماعية ) , رسالة ماجستير في علم الاجتماع (غير منشورة ) , كلية الآداب , جامعة بغداد , 2009 .

6.آلحمدان ,الهام يوسف ناصر, الحاجة السكنية لمدينة بغداد , أطروحة دكتوراه علوم في التخطيط ,(غير منشورة ) معهد التخطيط الحضري والإقليمي, جامعة بغداد , 1999 .

7. حسن , رجاء خليل احمد , الوظيفة السكنية في مدينة خانقين , أطروحة دكتوراه , جامعة بغداد , كلية التربية للبنات , 2012 .

8. حسن , سناء عباس , اثر الخصائص السكانية والاجتماعية على الحاجة السكنية , رسالة ماجستير علوم في التخطيط (غير منشورة ) , معهد التخطيط الحضري والإقليمي, جامعة بغداد , 2008 .

9. حسون , لقاء كريم خضير , التحليل الجغرافي للواقع السكني لمدينة بغداد للمدة (1977 – 2002 ) , أطروحة دكتوراه (غير منشورة ) , كلية التربية (أبن رشد ) , جامعة بغداد , 2005 .

10. رشيد , نيللي عويد مشالي , استعمالات الأرض في مدينة الكاظمية ,رسالة ماجستير في جغرافية المدن(غير منشورة ) ,كلية التربية للبنات , جامعة بغداد , 2001

11. سالم , حازم داوود , التباين المكاني للتداعي السكني في الرصافة القديمة , رسالة ماجستير (غير منشورة ) , جامعة بغداد , كلية الآداب , 2012 .

12. سعيد , ميادة فاروق , استعمالات الأرض الحضرية في وحدة بلدية المنصور , رسالة ماجستير , ( غير منشورة ), كلية التربية للبنات , جامعة بغداد , 2012 .

13. الشمري , كريم كاظم , دراسة تحليلية لمشاكل البيئة الحضرية , رسالة ماجستير(غير منشورة ) , معهد التخطيط الحضري والإقليمي , 2010 .

14. شمه , زينب سلمان , دور القطاع الخاص في مشاريع الإسكان ,رسالة ماجستير (غير منشورة ), معهد التخطيط الحضري والإقليمي , 2009 .

15. صنكال , إسماعيل حمد , سياسات العرض السكني – دراسة في آليات العرض السكني في العراق , رسالة ماجستير علوم في التخطيط ,(غير منشورة ) , معهد التخطيط الحضري والإقليمي , جامعة بغداد , 2010 .

16. الطائي , اسراء عبد الرحمن , ظاهرة الاندثار في الوحدات السكنية التقليدية (مركز مدينة الكاظمية ) , رسالة ماجستير( غير منشورة ) ,معهد التخطيط الحضري , 2011 .

17. عبد الله , نجلاء , مشكلة السكن في العراق واقعها وسبل معالجتها , رسالة ماجستير علوم في الاقتصاد ,(غير منشورة ) كلية الإدارة والاقتصاد , جامعة بغداد , 1980 .

18. العكيلي , رياض حسون , العجز السكني في مدينة الصدر , رسالة ماجستير(غير منشورة ) , معهد التخطيط الحضري , 2010 .

19. ألعمادي , جاكلين قوسين زومايا , التشريعات التخطيطية واستدامة المحلة السكنية في مدينة بغداد, رسالة ماجستير(غير منشورة ) , معهد التخطيط الحضري والإقليمي , 2011 .

20. كاظم , انتصار جابر , المناطق العشوائية وأثرها على الخدمات في مدينة بغداد (الدورة – أبو دشير ) حالة دراسة , رسالة ماجستير (غير منشورة ) كلية التربية (ابن رشد ) , 2011.

21 . الملا حويش , لؤي طه , تأثير نمط الأسكان الجديد على السلوك الاجتماعي , أطروحة دكتوراه , مركز التخطيط الحضري والاقليمي للدراسات العليا , جامعة بغداد , 1999 .

22. الميالي ,أسيل مهدي مالك , التباين المكاني لخدمات بلدية الشعلة (دراسة في جغرافية الخدمات ), رسالة ماجستير (غير منشورة ) ,كلية التربية (ابن رشد ) ,جامعة بغداد , 2012.

23. الهيتي , صالح فليح , تطور الوظيفة السكنية لمدينة بغداد الكبرى 1950 – 1970,رسالة ماجستير في جغرافية المدن(منشورة ) , كلية الآداب ,جامعة بغداد , 1973 .

24. الوردي ,جنان علي , دور أعادة التطوير في أبراز ذروة المشهد الحضري للعتبات المقدسة , رسالة ماجستير( غير منشورة ), معهد التخطيط الحضري والإقليمي , جامعة بغداد ,2005 .

د- التقارير والمطبوعات الحكومية .

1 . وزارة التخطيط , الجهاز المركزي للإحصاء وتكنولوجيا المعلومات , مديرية العلاقات والنشر, الإحصاء السكاني لعام 1997 , بيانات غير منشورة .

2 . وزارة التخطيط , الجهاز المركزي للإحصاء وتكنولوجيا المعلومات , دائرة الإحصاء السكاني , بيانات الحصر والترقيم ,2009 , بيانات غير منشورة .

3 . أمانة بغداد , أعداد المساكن ودوائر البلدية , شعبة الإحصاء , 2009 , بيانات غير منشورة .

4 . وزارة التخطيط , الجهاز المركزي للإحصاء وتكنولوجيا المعلومات , مديرية العلاقات والنشر , نتائج التعداد السكاني لعام 1987 , بيانات غير منشورة .

5 . أمانة بغداد ، قسم نظم المعلومات الجغرافية ، المخطط الإنمائي الشامل لمدينة بغداد حتى عام 2000 .

6 . وزارة التخطيط , الجهاز المركزي للإحصاء وتكنولوجيا المعلومات , مديرية النشر والعلاقات , قسم الحاسبة , بيانات التعداد العام للسكان 1997 ,بيانات غير منشورة .

7 . وزارة التخطيط , الجهاز المركزي للإحصاء وتكنولوجيا المعلومات , قسم الإحصاء السكاني , التقارير الإحصائية لسكان مدينة بغداد , 1997 , بيانات غير منشورة .

8 . دائرة بلدية الشعلة , شعبة نظم المعلومات الجغرافية , 2011 , بيانات غير منشورة .

9 . أمانة بغداد , شعبة نظم المعلومات الجغرافية , 2011 , بيانات غير منشورة .

10. وزارة الأعمار والإسكان , الهيئة العامة للإسكان – شعبة الدراسات , كراس معايير الإسكان الحضري , نيسان 2010م .

11. وزارة النقل والمواصلات , الهيئة العامة للأنواء الجوية , قسم المُناخ , جداول معدلات الحرارة والإشعاع الشمسي والرطوبة النسبية والأمطار الشهرية وسرعة الرياح والتبخر في منطقة الدراسة للمدة 1980 -2010 م.

12 . وزارة الموارد المائية , الهيئة العامة للمساحة , خريطة العراق الادارية , بمقياس 1 : 1000000 , 2010

13. وزارة الموارد المائية , المديرية العامة للمساحة , خارطة مدينة بغداد – بمقياس 1/500000 , 2010 .

14. وزارة التخطيط والتعاون الإنمائي , (دراسة خارطة الحرمان ) , 2006 .

15. وزارة الأعمار والإسكان , الهيئة العامة للإسكان , ورقة مقدمة إلى المؤتمر الأول لقطاع الإسكان في العراق (14 – 15 /كانون الثاني / 2009 ) .

16. وزارة التخطيط والتعاون الإنمائي , دراسة العجز السكني في العراق للمدة (2005 - 2012 ).

17. أمانة بغداد , دائرة إسالة ماء بغداد , قسم التخطيط والمتابعة , 2011 .

18. وزارة التخطيط , هيئة التخطيط الإقليمي ,قسم الإسكان والمستعمرات البشرية , (معايير الإسكان الحضري 1977 ) , بغداد , حزيران 1977 .

19. المؤسسة العامة للإسكان , مخطط الإسكان العام في العراق لسنة 1980 .

20. وزارة التخطيط , الجهاز المركزي للإحصاء , تقرير الإحصاءات البيئية للعراق لسنة 2010.

21. وزارة التخطيط , الجهاز المركزي للإحصاء , دائرة الإحصاء الإنشائي, إحصاء الأبنية والإنشاءات في القطاع الاشتراكي , 1988 .

22. وزارة الأعمار والإسكان , الهيئة العامة للإسكان , السياسة الإسكانية والتخطيط المستقبلي لمعالجة أزمة السكن , 2009 .

23. وزارة التخطيط , الجهاز المركزي للإحصاء وتكنولوجيا المعلومات , قسم الإحصاء السكاني, 2011 , بيانات غير منشورة .

24. وزارة التجارة , دائرة التخطيط والمتابعة , مركز تموين محمد رسول الله ,حزيران 2011 , بيانات غير منشورة .

ه – التقارير والمطبوعات للمنظمات الدولية :

1 . منظمة الأمم المتحدة , للمستوطنات البشرية (الموئل ) , المستوطنات العشوائية في بلدان العالم الثالث , نيويورك , 1995 .

2 . اللجنة الاقتصادية والاجتماعية لغربي اسيا , اسكوا , السياسات الاسكانية والتحضر ملامح قطرية – المملكة الاردنية الهاشمية , الامم المتحدة – نيويورك , 2003 .

3. اللجنة الاقتصادية والاجتماعية لغربي أسيا (أسكوا ) , استدامة المدن العربية وضمان حيازة المسكن والأرض والإدارة الحضرية , القاهرة , ديسمبر , 2005 .

4. برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية (الموئل ) , المكتب الإقليمي للدول العربية , ديسمبر ,2012 .

5. جمهورية مصر العربية, وزارة الإسكان والمرافق والمجمعات العمرانية , تقرير خطط التنمية والتعمير في المدن الجديدة , القاهرة , 1996 - 1997 .

2.6 المصادر الأجنبية :

1. Arnold whittick , encyclopedia of urban planning , New York , 1974

2 .Cheirles Abrams .Housing In The Modern World .Landan Faber And Faber .1964

3. Chand .M . Present Housing Shortage And Future Housing Need In India 1971 – 2001 . Journal Of Family Welfare .december , 1976 , Vol . 23 , No .2.

4. Housing Enabling Market To Work , Worid Bank Policy Paper , 1993 , World Bank , Washington.

5. lansley , stewart , “housing and publicpolicy , london , 1979

6. Muth; "Cities and Housing", University of Chicago Press, U.S.A., 1969 .

7. Nevitt Adam . The Economic Problem of Housing . Ed Land . Mecam Illtion .Engliand. 1975.

8 . P. buringh,soil and soil condition in Iraq , 1960 .