الوظيفة التجارية في ناحية المأمون (قطاع الرشيد في بغداد): دراسة في جغرافية المدن - سجى سعد أحمد - رسالة ماجستير 2006م

 

الوظيفة  التجارية في ناحية المأمون (قطاع الرشيد في بغداد)

 دراسة في جغرافية المدن

 

رسالة تقدمت بها الطالبة 

سجى سعد أحمد

إلى مجلس كلية الآداب – جامعة بغداد

وهي جزء من متطلبات نيل درجة الماجستير آداب

في الجغرافية 

بإشراف 

الأستاذ الدكتور 

هاشم خضير نايف الجنابي

1427 هـ  - 2006 م

فهرست المحتويات

الصفحة	العنوان
ح	الإهداء
ج	شكر وتقدير
خ	المستخلص
د	فهرست المحتويات
ص	فهرست الخرائط
ز	فهرست الجداول
ط	فهرست الأشكال
ط	فهرست الملاحق
1	المقدمة
10	الفصل الأول :- مقدمة تاريخية عن مدينة  بغداد وطبيعة أرضها وسكانها والإجراءات التخطيطية فيها ، مع لمحة عامة عن منطقة الدراسة .
11	1-1 مقدمة تاريخية عن مدينة بغداد وأسواقها وسكانها عبر مرحلة نشأتها وتطورها.
20	2-1 أثر الموضع والموقع في ظهور الأحياء السكنية لمنطقة الدراسة وفي ظهور أسواق مدينة بغداد التقليدية والحديثة .
34	3-1 تطور النمو السكان في مدينة بغداد ومنطقة الدراسة .
34	1-3-1 تطور نمو السكان.
40	4-1 الإجراءات التخطيطية الحكومية وتأثيرها على استعمالات الأرض في بغداد ومنطقة الدراسة .
40	1-4-1 مخطط ويلسون   J.mwilson
41	2-4-1 مخطط شركة بريكس Breeks
41	3-4-1 مخطط شركة متبوبريوminoprio
41	4-4-1 مخطط شركة دوكسيادس اليونانية Doxiadis
44	5-4-1 مخطط شركة بول سيرفس      Bool
48	الفصل الثاني :- استعمالات الأرض في منطقة الدراسة وأنماط البيئة التجارية فيها للمدة 1977-2004.
49	2-1 نظرة عامة عن استعمالات الأرض في منطقة الدراسة .
49	2-1-1 استعمالات الأرض السكنية في منطقة الدراسة
56	2-1-2 استعمالات الأرض التجارية في منطقة الدراسة .
60	2-1-3 استعمالات الأرض الحرفية والصناعية  في منطقة الدراسة .
65	2-1-4 استعمالات الأرض الخدمية  في منطقة الدراسة .
68	2-2 أنماط استعمالات الأرض للبنية التجارية في منطقة الدراسة
69	2-2-1 النمط المتجمع – المراكز التسويقية .
72	2-2-2 النمط الشريطي – الخطي التجاري
79	2-2-3 النمط المبعثر
83	2-2-4 النمط التخصصي للمحلات التجارية
87	الفصل الثالث :- استعمالات الأرض التجارية في منطقة الدراسة وأنماط توزيعها الجغرافي
88	3-1 استعمالات الأرض التجارية في بغداد ومنطقة الدراسة حتى عام 2004
95	3-1-1 حجم النشاط التجاري في منطقة الدراسة حتى عام 2004
96	3-1-2 شبكة النقل بأنواعها في منطقة الدراسة
100	3-1-3 العلاقات الوظيفية التجارية على المستوى المحلي والإقليمي.

103	3-2 أنماط التوزيع الجغرافية للمناطق التجارية في منطقة الدراسة .
104	3-2-1 أنماط المناطق التجارية
104	3-2-1-1 المنطقة التجارية المركزية
108	3-2-1-2 المنطقة التجارية الثانوية
111	3-2-1-3 الشوارع التجارية الرئيسية
121	3-2-1-4 الشوارع التجارية الثانوية
143	الفصل الرابع:- كفاءة توزيع الخدمات التجارية في منطقة الدراسة
144	مقدمة
145	4-1 حجم السكان وتوزيعهم على مستوى الأحياء في منطقة الدراسة للأعوام 1977-1987-1997-2004 م.
155	4-2 قياس كفاءة التوزيع الحالي من خلال استخدام المعايير الوظيفية
156	4-2-1 المعيار نسمة / محل على مستوى الأحياء
160	4-2-2 المعيار نسمة /نمط على مستوى الأحياء
167	4-2-3 المعيار م2 / نسمة على مستوى الأحياء
169	4-3 متغيرات تحديد المنطقة المركزية لمنطقة الدراسة
169	4-3-1 قيمة الإيجار
170	4-3-2 حجم العاملين في النشاط التجاري
172	4-4 توقعات استعمالات الأرض التجارية في منطقة الدراسة حتى عام 2015 م
172	4-4-1 توقعات نمو السكان حتى عام 2015م
174	4-4-2 توقعات نمو المحلات التجارية حتى عام 2015م.

المستخلص

   هدفت الدراسة إلى تحليل توزيع الوظيفة التجارية في ناحية المأمون في قضاء الكرخ في مدينة بغداد من خلال تسليط الضوء على حجم هذا الوظيفة في كل حي سكني داخل الناحية، وتحليل التغير الذي طرأ على استعمالات الأرض التجارية في منطقة الدراسة منذ نشوء مدينة بغداد وحتى عام 2004، ظهر بأن هذه الناحية في نمو وتوسع ليس فقط الجوانب السكانية وإنما في الجوانب المختلفة وخاصة منها التجارية حيث يتبين لنا بأن حجم المحلات التجارية قد تزيد بوتائر متصاعدة فعند العقد السابع من القرن الماضي وخاصة السبعينات والثمانينات منه.  

   وقد تركزت أعداد كبيرة من المحلات التجارية في حي التأميم (البياع) حيث بلغ مجموعها من جميع المحلات التجارية في منطقة الدراسة (1600) وهي تعتبر المنطقة التجارية المركزية في ناحية المأمون ، يليها حي الحضر (الدورة) من الناحية التجارية.

  وظهر لنا من خلال التحليل بأن المساحة التجارية المخصصة للفرد الواحد قد بلغت 0.4% وهي لم تصل إلى ما تصبو إليه مخططات أمانة بغداد وهي 2م2 للفرد الواحد في مدينة بغداد.

   وتضمنت الرسالة أربع فصول تناولت الوظيفة التجارية في مدينة بغداد ومنطقة الدراسة تحديداً، وأثر الموضع والموقع في ظهور الأحياء السكنية وتطور نمو السكان . كما تمت الإشارة إلى المخططات الأساسية ومناقشتها لمعرفة التغير في استثمارات الأرض في منطقة الدراسة، كذلك تم التعرف على أنماط استعمالات الأرض التجارية وتطورها ، وأنماط التوزيع الجغرافي للمناطق التجارية، مع استخدام معايير لقياس كفاءة التوزيع الحالي للخدمات التجارية .

    وتوصلت الدراسة إلى عدد من الاستنتاجات المتعلقة بهدف البحث ، ثم قدمت الدراسة بعض التوصيات التي تحقق التكامل الوظيفي لاستعمالات الأرض التجارية في منطقة الدراسة.

المقدمة

    لقد وجد إن الإنتاج في كل العصور وفي ظل كل اقتصاد متوجا بفائض وإما مثقلا بعجز وذلك بدرجة قلت أو كثرت ، وفي كلا الحالتين لزم القيام بعملية التبادل التجاري الذي يعتبر ذو فائدة متبادلة طالما إن المنفعة الحدية (marginal utility ) تتناسب طرديا مع الحاجة إليها ، وهذا التبادل يحتاج بدوره إلى عملية نقل قد تطول أو تقصر ، ومنطقة مركزية قد تكون كبيرة أو صغيرة ، تتم فيها عملية التبادل وبذلك تتكون لدينا معادلة مفادها :-

فائض + حاجة                    نقل = تجارة = مدينة

  لهذا نجد إن التجارة ترتبط بالمدن ارتباطا كبيرا مما جعل البعض يخصصها بالارتباط أو التعريف بالمدينة.

     لقد كان الاهتمام منصبا في العصور الماضية على المدينة التجارية في السهل والمدينة الحربية على المرتفعات ، وهما يرمزان إلى تناوب النشاط السلمي والحربي في التاريخ ، وبمرور الزمن تناقصت أهمية الوظيفة التجارية بشكل كبير ، وهذا يدل على إن التجارة ازدادت مع تقدم الحضارة وذلك لان ارتفاع مستوى الإنتاج ومستوى المعيشة يعني القدرة على المزيد من الشراء والحاجة إلى مزيد من السلع الخارجية وتزامن هذا مع تقدم النقل والمواصلات مما مكن لتحقيق التبادل .

      إذن فتطور المدينة التجارية من المحلية إلى الإقليمية إلى العالمية هو وظيفة مباشرة لتطور الوظيفة التجارية بأطرافها الثلاثة – فائض وحاجة ونقل – فأما تطور الفائض فأتى نتيجة لارتفاع مستوى الإنتاجية الزراعية أولا ثم الصناعية ارتفاعاً مطرداً أي نتيجة الارتفاع تكنولوجيا الإنتاج عامة ، وإما تطور الحاجة فقد كانت نتيجة لارتفاع مستوى المعيشة وتعقد حاجات الفرد والمجتمع ، وإما تطور النقل فجاء نتيجة لتطور تكنولوجيا النقل والصيانة والحفظ . 

   ويمكن إن نميز وظيفيا ثلاثة أنواع من المدن التجارية على أساس نوع وميكانيكية التجارة فيها، أكثر منه على أساس المجال الجغرافي لنشاطها.[1]  رغم وجود بعض التداخل فيما بينها :-

1-     مدينة الظهير hinterland emporium أو القاعدة التجارية Trading Capital  وهو المدينة التجارية التي تقوم بخدمة ظهير أرضي إقليمي حولها تسيطر عليه في صادراته ووارداته فعي تعيش للإقليم وعليه وتنمو مع نمو الإقليم .

2-     مدينة المستودع enter pot  ، وتسمى حرفيا Placed between أي الواقع بين ، وتقوم بوظيفتها كهمزة الوصل بين الأقاليم المختلفة ، وهذه المدينة تنو وتتضخم وتمتاز بمواقع بينها تسهيلات وامتيازات  التجارة المحيطة تفضل إن تمر بها وان كان الطريق إليها غير مباشر على إن تمر بطريق اقصر مباشر خلال مدينة أخرى أقل قيمة ، واغلب مدن المستودع هي موانئ بحرية أكثر منها مراكز برية .

3-     مدن نقطة التجمع point of Assembly فهي النقيض المباشر لمدينة المستودع فبينما تظهر هذه في الأقاليم الكثيفة السكان الناضجة اقتصاديا ، لا توجد نقطة التجمع عادة إلا في المناطق المفتوحة حديثاً نسبياً حيث لا يزال هناك فائض في الإنتاج الأول يدعو إلى التصدير على نطاق واسع .

   وتنطبق منطقة الدراسة في بحثنا هذا على النوع الأول من المدن التجارية فهي تمثل منطقة تخدم ظهير أرضي إقليمي ممثل بإقليم محافظة بغداد ، وعلى ضوء ما تقدم فالمنطقة التجارية [2] هي المنطقة التي تغلب فيها الإعمال التجارية على أي نشاط آخر فهي تتميز بتركيز كثيف للمحلات التجارية التي تتعامل بمختلف السلع والبضائع كما تضم بعض الصناعات الخفيفة والحرف اليدوية وتضم مختلف الخدمات كخدمات البنوك والوسطاء والوكلاء ومكاتب المحامين وعيادات الأطباء ومكاتب السياحة والسفر والفنادق وغيرها من الخدمات العامة والخاصة التي تهدف من وراء نشاطاتها إلى كسب الربح وزيادة الدخل في ظل معياري الربحية التجارية والربحية الاجتماعية ، علما إن كل هذه النشاطات نجدها واضحة للعيان في منطقة الدراسة ( ناحية المأمون ) .

      وقد اختير هذا القطاع من مدينة بغداد ( المأمون ) لعدم دراسة الوظيفة التجارية فيه والتي تشكل الأوسع من بين الوظائف الأخرى في جانب الكرخ من مدينة بغداد ، وذلك لسعة مساحته وكثرة الأحياء السكنية فيه والتي تشملها الناحية .

مشكلة البحث:- تتحد مشكلة البحث في عدم التوازن الموجود بين أحياء قطاع المأمون في توزيع خدمات النشاط التجاري نظراً لكون مدينة بغداد تسيطر على القطاعات التجارية، وقد أظهر هذا عدة أسئلة تحاول الدراسة الإجابة عليها:-

1-     أي النواحي يظهر انخفاضاً في مساحة استعمالات الأرض التجارية ؟.

2-     هل يتوافق توزيع الأنشطة التجارية والخدمية التي تؤديها منطقة الدراسة مع مناطق تركز السكان ؟.

3-     بيان وزن الوظيفة التجارية لناحية المأمون في مدينة بغداد ؟.

4-     هل تتوافق المساحة التجارية المخصصة للفرد الواحد في منطقة الدراسة مع ما حددته أمانة بغداد وهي ( 1) متر للفرد الواحد ؟.

فرضية البحث :- تمثل الفرضية الحل لمشكلة البحث والتي ترتكز بالدرجة الأولى على ما تقدمه الوظيفة التجارية من خدمة لسكان منطقة الدراسة وتحليل التغيير الذي طرأ على استعمالات الأرض التجارية فيها ، وبشكل دقيق مما يساعد في الكشف على العديد من المشكلات التي تؤثر في التباين المكاني للوظيفة التجارية داخل منطقة الدراسة .

مبررات الدراسة :-  لقد جاء الدافع الأساسي وراء اختيار موضوع الدراسة هو افتقار ناحية المأمون إلى دراسات تفصيلية تبحث في توزيع الوظيفة التجارية والتغيير الذي طرأ على استعمالات الأرض التجارية فيها ، وذلك لوصفها إمام المسؤولين والقائمين على إدارة المنطقة بغية التعرف على مستقبل هذه المنطقة وما يمكن إن يحدث فيها من تغير وتطوير مستمر مستقبلا .

منطقة الدراسة :- نظرا لكون مدينة بغداد تسيطر على القطاعات التجارية كما أشير سابقا ، فقد حدد منطقة الدراسة بناحية المأمون من قطاع الكرخ ، الذي يقع جنوب غرب مدينة بغداد ، والذي يشمل ( 15 حي سكني ) ، إما الحدود الزمانية للدراسة فقد تحددت للمدة من ظهور بعض أحياء المنطقة في فترة الخمسينات من القرن الماضي حتى استعمالاها عام 2004.

الدراسات السابقة :-  لم تتوفر دراسات تناولت ناحية المأمون في بغداد عموما ودراسة الجانب الوظيفي فيها بشكل خاص إلا إن الباحثة وجدت دراسات شملت قطاعات مدن أخرى تناولت الوظيفة التجارية فيها وقد أمكن الاستفادة منها في جوانب عامة ، ومن الدراسات القريبة من بحثنا هذا :-

1-     دراسات جغرافية:-

1-     صلاح حميد الجنابي ، الوظيفة التجارية لمدينة البصرة ، أطروحة دكتوراه ، جامعة بغداد ، 1974.

2-     محمد طه نايل الدليمي ، الوظيفة التجارية لمدينة الرمادي ، أطروحة دكتوراه ، جامعة بغداد ، 1989.

3-     المبروك بن علاوة حمزاوي، الوظيفة التجارية المركزية لمدينة عنابة  ، أطروحة دكتوراه ، جامعة تونس ، 1982.

4-     أسامة حميد هاشم السلطان، الوظيفة التجارية لمدينة البصرة، رسالة ماجستير ( غير منشورة ) كلية التربية، جامعة البصرة، 2001.

5-     سالم حامد حمدي ، اثر اختيار موقع السوق على أنشطة تجارة المفرد وبالتطبيق على محافظة نينوى ، رسالة ماجستير ، إدارة إعمال ، كلية الإدارة والاقتصاد ،1990.

6-     ممتاز حامد الديوه جي ، التجديد الحضري لأسواق موصل القديمة ، رسالة ماجستير ، مركز التحسس النائي ، جامعة الموصل 1989.

7-     صبيح يوسف ظاهر ، التركيب التجاري في مدينة الموصل ، أطروحة دكتوراه ، جامعة الموصل ، كلية التربية ، قسم الجغرافيا ، 1997.

8-     ناهض طه عبد الله ، دراسة تحليلية لبنية الأسواق الشريطية في مدينة الموصل ، رسالة ماجستير ، قسم الهندسة المعمارية ، جامعة الموصل ، 1989.

9-     نشوان شكري عبد الله ، التركيب التجاري لمدينة دهوك ، رسالة ماجستير ، جامعة صلاح الدين ،2002.

دراسات تخطيطية:-

1-  سهام صديق خروفه، التخطيط لاستعمالات الأرض التجارية في مدينة بغداد، أطروحة دكتوراه ( غير منشورة )، التخطيط الحضري والإقليمي، جامعة بغداد، 1988.

2-   فاطمة حسن منهل، اثر تغير استعمالات الأرض السكنية إلى تجارية على المناطق الخضراء في مدينة بغداد، رسالة ماجستير ( غير منشورة )، مركز التخطيط الحضري والإقليمي، جامعة بغداد، 1996.

3-  نادية عبد المجيد السلام  ، التصميم الحضري لجزء من منطقة الاعظمية ، رسالة ماجستير ، مركز التخطيط الحضري والإقليمي ، جامعة بغداد ، 1991.

منهجية الدراسة:- تضمنت منهجية الدراسة مرحلتين تمثلت بما يأتي:-

1- مرحلة جمع البيانات والمادة العلمية وترتيبها وتمثلت بالعمل المكتبي والبحث عن دراسات سابقة ذات علاقة بموضوع الدراسة وجمع المادة العلمية من الكتب والتقارير والمطبوعات الحكومية وكذلك من المؤسسات البحثية والدوائر الرسمية والمكتبات فضلا عن جمع البيانات والإحصاءات السكانية المنشورة وغير المنشورة .

2- مرحلة الدراسة الميدانية (Field work) وتضمنت الملاحظة مستندة إلى استمارات الاستبيان التي ملئت بطريقة المقابلة والاستجواب المباشر من قبل أصحاب العلاقة والذين يشغلون الوظيفة التجارية في منطقة الدراسة . وإجراء الزيارات الميدانية والتعرف على طبيعة العمل التجاري مع الاستعانة بالخرائط والإشكال لتوضيح التوزيع الجغرافي للوظيفة التجارية في منطقة الدراسة، وكان للمنهج التحليلي والاستنباطي أثر في ظهور نتائج هذه الدراسة.

عينة الدراسة:- تم اختيار مفردات العينة البالغة (230) استمارة استبيان تغطي مسح المحلات التجارية في ( 14 حياً ) [3] سكنياً من أحياء منطقة الدراسة و( 220) استمارة استبيان تغطي المتسوقين من السكان .  

تنظيم الدراسة:- لتحقيق الأهداف ولغرض الإجابة عن مشكلات البحث، وإثبات فرضياته، فقد حدد الإطار البحثي بأربعة فصول:                     

الفصل الأول :- ويتضمن مقدمة تاريخية عن مدينة بغداد وأسواقها وسكانها عبر مراحل عديد في نشأتها وتطور مع إشارة لمنطقة الدراسة بشكل خاص ، إضافة إلى بيان أثر الموقع والموضع في ظهور الأحياء السكنية في منطقة الدراسة وفي ظهور الأسواق التجارية القديمة في مدينة بغداد مع عرض لتطور نمو السكان في مدينة بغداد والإجراءات التخطيطية الحكومية وتأثيرها على استعمالات الأرض في بغداد ومنطقة الدراسة                            

الفصل الثاني:- أشير فيه إلى استعمالات الأرض المختلفة من سكنية وتجارية وصناعية وحرفيه في منطقة الدراسة للمدة 1977-2004، مع عرض لأنماط استعمالات الأرض التجارية في ناحية المأمون                                

الفصل الثالث :- شمل عرضا لتطوير وحجم الاستعمال التجاري في منطقة الدراسة إضافة إلى شرح شبكة النقل بأنواعها المختلفة فيها ، وبيان العلاقات الوظيفية التجارية على المستوى المحلي والإقليمي للمنطقة في المبحث الأول من هذا الفصل ، إما المبحث الثاني فقد عرض أنماط للتوزيع الجغرافي للمناطق التجارية المركزية والثانوية والشوارع التجارية الرئيسية والثانوية في أحياء ناحية المأمون.   

الفصل الرابع:- استعرض الفصل الرابع كفاءة توزيع الخدمات التجارية في منطقة الدراسة باستخدام عدة معايير لقياس مدى هذه الكفاءة مثل المعيار نسمة / محل والمعيار نسمة / نمط والمعيار م2/ نسمة. كما استعرض الفصل في مبحثه الثالث متغيرات تحديد المنطقة المركزية لمنطقة الدراسة والتي اشتملت متغيرات اقتصادية تمثلت بقيمة الإيجار، استعرض أيضا توقعات استعمالات الأرض التجارية في الناحية حتى عام 2015 وتوقعات نمو السكان عام 2015 وتوقعات نمو المحلات التجارية أيضا لعام 2015. وتضمنت الدراسة أيضا بعض التوصيات والاستنتاجات والجداول والخرائط والرسوم التوضيحية.   

---

1- جمال حمدان ، جغرافية المدن،                                                      ص206-207

2- السماك ، محمد ازهر ، وآخرون ، استخدامات الأرض بين النظرية والتطبيق دراسة تطبيقية عن مدينة الموصل الكبرى حتى عام 2000 حيث عبقرية المكان وتخطيط الانسان ، جامعة الموصل 1985 ، ص111.

3- باستثناء حي بدر لكونه حي سكني وليس تجاريا .

The summary 

  The studies aim to decay the distribution of the commercial function in AL-Maamoon quarter of AL- Kargh in Baghdad city ,during the light of the size of this function , in all popular quarter inside the city , and to decay the changing that happens on the using of the commercial earth in studies city from the establishment of Baghdad city until 2004 , this show that the quarter is growing and expanding not only in one side but in different sides especially the commercial this shows us that the commercial shops size in crease highly from the seventh of the past century especially the seventeenth and the eighteenth from it . a great number of commercial shops centers in AL- Bayaa quarter and the rate of commercial shops is about 1600 .

Studies city considers the center commercial city in AL- Maamoon quarter , such as AL-Hadar quarter ( AL-Dora ) of the commercial shops .

This shows us during the decay that the commercial area that is put for one person that is about 0.04 % and this is not reach to one of these drawing Baghdad admistration and this 2m² for each person in Baghdad city and the letter has four seasons discuss the commercial function especially in Baghdad city and studies city and the location effects of human beings , the location effects on human beings and development of population growing . It belongs to the main drawing and discuss it know the change i9in earth exploring in studies city , knowing the kinds of commercial earth using , its development and the kinds of the geographical distribution for the commercial cities with the use of measurement for the recent distributing for commercial servants .

   This studies reach to numbers of results that relate to the search aim , the studies introduce some of the wills that make the function complete for using the commercial earth in studies city .

تحميل الرسالة

⇩

  mediafire

تحميل الرسالة من قناة التيلغرام   

⇩

https://t.me/ThesisGeo/12280