أثر تطبيق نظرية وحدة الجيرة السكنية
في الكفاءة التخطيطية للخدمات المقدمة
في المجمعات السكنية الحديثة
الحالة الدراسية مشاريع إسكانية استثمارية
في محافظة السليمانية
إقليم كوردستان العراق
الأستاذ المساعد شازاد جمال جلال
قسم هندسة العمارة - فاكلتي الهندسة - جامعة السليمانية - كوردستان العراق
د. أمجد محمد علي
رئيس قسم هندسة العمارة - فاكلتي الهندسة - جامعة السليمانية
د. ئالان فریدون علي
عميد المعهد الفني في السليمانية
المؤتمر الإسكان العربي الثاني
سياسات واستراتيجيات توفير السكن اللائق في الدول العربية
ملخّص البحث:
تتركز فكرة المحلة السكنية في توفير بيئة اجتماعية ملائمة تتوفر فيها الخدمات والاحتياجات التي يكثر احتياج ساكنيها إليها ليتمكنو من الوصول اليها دون عناء أو حرج. وظهر في الأونة الأخيرة أن المجمعات السكنية الحديثة المنشأة في محافظة السليمانية تعاني من عدم تناسق المنشات لخدمية الواجب توفرها في تلك المجمعات كماً ونوعاً وتوزيعاً، ويحاول هذا البحث دراسة هذه الظاهرة ومحاولة معرفة أسبابها ونتائجها وذلك من خلال دراسة مجموعة من هذه المجمعات السكنية بشكل تفصيلي وتحليل مؤشراتها الرقمية المتعلقة بموضوع البحث. ويظهر في هذه الدراسة أن هذه المشكلة موجودة فعلاً وإن أغلب أسبابها تتعلق بالسياسات الاستثمارية غير الدقيقة وغير المدروسة التي تتبع في المحافظة والتي تؤثر بشكل مباشر أوغير مباشر في نوع وكم وتوزيع هذه الخدمات مما يجعلها دون المستويات المطلوبة حسب المعايير العراقية والعالمية المتبعة. كما أن لعدم وجود مخططات هيكلية للمدن ولمناطق إقامة هذه المشاريع دور كبير في زيادة عمق هذه المشاكل وزيادة تاثيرها.
الكلمة المفتاحية: تخطيط وحدة الجيرة السكنية، خدمات وحدة الجيرة، التخطيط التفصيلي، الإسكان الاستثماري.
The Impact of Applying Neighborhood Unit Planning Efficiency of the Provided Services in Modern Residential Complexes Case Study: Housing Invested Projects in Sulaimani Province- Kurdistan Region of Iraq
The concept of neighborhood concentrated in providing adequate social environment where services are available and frequently residents needs accessible without trouble or embarrassment. And appeared recently that modern residential complexes in Sulaymaniyah Province suffer from inconsistency facilities for service to be provided in these complexes and their quantity and distribution, This researches trying to study this phenomenon and try to find out causes and consequences and that by studying a group of these residential complexes in detail and analyze digital indicators which related to the subject of the research. It appears in this study that this problem already exists and that most of the reasons related to inaccurate and unstudied investment policy that followed in the Province and affecting directly or indirectly in the quality and quantity and distribution of these services, making it below the required levels of Iraqi and global standards practices. Also, the lack of structural plans for cities and the establishing these project areas a significant role in increasing the depth of these problems and increase their impact.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق