التحليل المكاني للمراكز التجارية (المولات) في مدينــة بغداد باستخدام نظـم المعلومات الجغرافية GIS - رائد محمد كاظم - رسالة ماجستير 2019م

التحليل المكاني للمراكز التجارية (المولات) في مدينة بغداد

باستخدام نظـم المعلومات الجغرافية GIS 

رسالة تقدم بها 

رائد محمد كاظم 

إلى مجلس كلية التربية ابن رشد / جامعة بغداد 

وهي جزء من متطلبات نيل درجة ماجستير آداب في الجغرافية 

بإشراف 

الأستاذ الدكتور 

مكي غازي عبد لطيف المحمدي 

1440 هـ 2019 م 

ثبت المحتويات

رقم الصفحة	الموضوع
ب	الآية القرآنية
ت	الإهداء
خ	شكروتقدير
د- ذ	المستخلص
ر- ض	المحتويات
ط- ق	ثبت الجداول
ك- ل	ثبت الخرائط
ل	ثبت الأشكال
م	ثبت المخططات
م	ثبت الصور
	الفصل الأول الإطار النظري والمفاهيمي
2	المقدمة
2-3	مشكلة الدراسة
3	فرضية الدراسة
3-4	هدف الدراسة
4	حدود الدراسة
4	أ-الحدود المكانية
4	ب-الحدود الزمانية
6	منهجية الدراسة
6	مصادر البيانات
6	أ-الدوائر الحكومية
6	ب- المعلومات المكانية
6-7	جـ - البرامج المستخدمة بالدراسة

 

 

 

د- عينة البحث	7-8
هـ-المصادر المكتبية	10
الصعوبات التي واجهت الدراسة	10
الدراسات السابقة	11-12
هيكلية الدراسة	12
مصطلحات ومفاهيم الدراسة	12-13
مراحل بناء قاعدة البيانات الجغرافية لظاهرة المولات لمنطقة الدراسة	13-16
لمحة جغرافية لمنطقة الدراسة	16-18
النمو السكاني	18
البنية التعليمية لسكان مدينة بغداد	19
الكثافة السكانية لمدينة بغداد لسنة 2017	20
استعمالات الأراضي في مدينة بغداد	22-23
استعمال الأرض التجاري	25
اهم التصانيف للمناطق التجارية	26-27
1- منطقة الأعمال المركزية	26
2- المناطق التجارية الثانوية	26
3-الشوارع التجارية الرئيسية	26
4- الاشرطة التجارية	26
5- شوارع الأحياء التجارية	27
6- تجمعات المخازن المعزولة	27
النقل	28
عوامل بشرية (العامل الشخصي ,رأس المال,التطور التكنولوجي)	29
الفصل الثاني :المراكز التجارية وعناصرها والعلاقات الوظيفية والمعمارية لمدينة بغداد	30-76
تمهيد	31
المبحث الأول :تطور ونمو الأسواق والمراكز التجارية في مدينة بغداد	31-48
2-1المراحل التاريخية لتصميم أماكن التسوق في مدينة بغداد	31-33
2-2المراكز التجارية المغلقة الحكومية في مدينة بغداد (الأسواق المركزية)	33-34
2-3 أنماط الأسواق في المدن	36-37
2-3-1 مراكز التسوق المعاصرة	36
2-3-2 مراكز التسوق المفتوحة	37
2-3-3 مراكز التسوق المغلقة	37
2-3-4 مراكز التسوق الهجينة	37

2-4 واقع البيئة الاستثمارية في العراق	39
2-4-1 مفهوم الاستثمار	39
2-4- 2 تقسيمات الاستثمار	40
2-4-2-1 الاستثمارالخاص	40
2-4-2-2 الاستثمار الأجنبي	40
2-4-3 المعوقات الجديدة في بيئة العراق الاستثمارية	41
2-4-4 أهم التحديات التي تواجه هيئة استثمار بغداد في الاستثمارالتجاري	42
2-5 الاشتراطات والمعاييرالتصميمية المحلية التي تطبق في مولات العراق	45-47
2-6 دورالمراكز التجارية كفراغات اجتماعية عامة وسياحية	48
المبحث الثاني : التوزيـــــع الجغرافي للمــولات في مدينة بغداد	49-75
المولات في مدينة بغداد لسنة 2018	49-50
التوزيع الجغرافي للمولات على مستوى قطاعات وأحياء المدينة	55-72
أولا:التوزيع الجغرافي للمولات المنجزة في بلدية الكرادة لسنة 2018	55-56
ثانيا: التوزيع الجغرافي للمولات المنجزة في بلدية المنصور لسنة 2018	57-59
ثالثا: التوزيع الجغرافي للمولات المنجزة في بلدية الغدير لسنة 2018	60-61
رابعا: التوزيع الجغرافي للمولات المنجزة في بلدية الأعظمية لسنة 2018	62-63
خامسا: التوزيع الجغرافي للمولات المنجزة في بلدية الرشيد لسنة 2018	64
سادسا: التوزيع الجغرافي للمولات المنجزة في بلدية الرصافة لسنة 2018	65-66
سابعا: التوزيع الجغرافي للمولات المنجزة في بلدية بغداد الجديدة لسنة 2018	67-68
ثامنا: التوزيع الجغرافي للمولات المنجزة في بلدية الكاظمية لسنة 2018	69
تاسعا: التوزيع الجغرافي للمولات المنجزة في بلدية الشعب لسنة 2018	70
عاشرا: التوزيع الجغرافي للمولات المنجزة في بلدية الكرخ لسنة 2018	71-72
التوزيع الجغرافي للمولات غير المنجزة في بلديات مدينة بغداد	73-74
الفصل الثالث:التحليل الجغرافي الأحصائي للمراكزالتجارية (المولات) حسب الدراسة الميدانية	77-163
نتائج الدراسة الميدانية لمدينة بغداد	77
أولا: التحليل الجغرافي الاحصائي للمراكزالتجارية (المولات)في بلدية الكرادة بموجب الدراسة الميدانية	77-103
1-مساحة المولات ونوعية السلع التي تباع فيها	77
2-الجانب الاقتصادي والوظيفي	78
3- الجانب الاجتماعي	83
4- الجانب التعليمي والثقافي	84
5- وسيلة الوصول والوقت المستغرق للوصول	85
6- الأيام المفضلة للتسوق ومدة البقاء في المولات	87
ثانيا: التحليل الجغرافي الإحصائي للمراكزالتجارية المغلقة(المولات)في بلدية المنصور بموجب الدراسة الميدانية	92
1-مساحة المولات ونوعية السلع التي تباع فيها	92
2-الجانب الاقتصادي والوظيفي	93
3- الجانب الاجتماعي	96
4- الجانب التعليمي والثقافي	97
5- وسيلة الوصول والوقت المستغرق للوصول	98
6- الأيام المفضلة للتسوق ومدة البقاء في المولات	99
ثالثا: التحليل الجغرافي الاحصائي للمراكزالتجارية (المولات)في بلدية الغدير بموجب الدراسة الميدانية	104-113
1-مساحة المولات ونوعية السلع التي تباع فيها	104
2-الجانب الاقتصادي والوظيفي	105
3- الجانب الاجتماعي	107
4- الجانب التعليمي والثقافي	108
5- وسيلة الوصول والوقت المستغرق للوصول	109
6- الأيام المفضلة للتسوق ومدة البقاء في المولات	111
رابعا: التحليل الجغرافي الاحصائي للمراكزالتجارية (المولات)في بلدية الأعظمية بموجب الدراسة الميدانية	114-122
1-مساحة المولات ونوعية السلع التي تباع فيها	114
2-الجانب الاقتصادي والوظيفي	114
3- الجانب الاجتماعي	117
4- الجانب التعليمي والثقافي	118
5- وسيلة الوصول والوقت المستغرق للوصول	118
6- الأيام المفضلة للتسوق ومدة البقاء في المولات	119
خامسا: التحليل الجغرافي الإحصائي للمراكزالتجارية (المولات)في بلدية الرشيد بموجب الدراسة الميدانية	123-134
1-مساحة المولات ونوعية السلع التي تباع فيها	123
2-الجانب الاقتصادي والوظيفي	123
3- الجانب الاجتماعي	125
4- الجانب التعليمي والثقافي	126
5- وسيلة الوصول والوقت المستغرق للوصول	126
6- الأيام المفضلة للتسوق ومدة البقاء في المولات	127
سادسا: التحليل الجغرافي الإحصائي للمراكزالتجارية (المولات)في بلدية الرصافة بموجب الدراسة الميدانية	129
1-مساحة المولات ونوعية السلع التي تباع فيها	129
2-الجانب الاقتصادي والوظيفي	129
3- الجانب الاجتماعي	131
4- الجانب التعليمي والثقافي	131
5- وسيلة الوصول والوقت المستغرق للوصول	132
6- الأيام المفضلة للتسوق ومدة البقاء في المولات	133
سابعا: التحليل الجغرافي الإحصائي للمراكزالتجارية (المولات)في بلدية بغداد الجديدة بموجب الدراسة الميدانية	135-140
1-مساحة المولات ونوعية السلع التي تباع فيها	135
2-الجانب الاقتصادي والوظيفي	135
3- الجانب الاجتماعي	137
4- الجانب التعليمي والثقافي	138
5- وسيلة الوصول والوقت المستغرق للوصول	138
6- الإيام المفضلة للتسوق ومدة البقاء في المولات	139
ثامنا: التحليل الجغرافي الاحصائي للمراكزالتجارية (المولات)في بلدية الكاظمية بموجب الدراسة الميدانية	141-146
1-مساحة المولات ونوعية السلع التي تباع فيها	141
2-الجانب الاقتصادي والوظيفي	141
3- الجانب الاجتماعي	143
4- الجانب التعليمي والثقافي	143
5- وسيلة الوصول والوقت المستغرق للوصول	144
6- الأيام المفضلة للتسوق ومدة البقاء في المولات	145
تاسعا: التحليل الجغرافي الإحصائي للمراكزالتجارية (المولات)في بلدية الشعب بموجب الدراسة الميدانية	147-151
1-مساحة المولات ونوعية السلع التي تباع فيها	147
2-الجانب الاقتصادي والوظيفي	147
3- الجانب الاجتماعي	148
4- الجانب التعليمي والثقافي	149
5- وسيلة الوصول والوقت المستغرق للوصول	149
6- الأيام المفضلة للتسوق ومدة البقاء في المولات	150
عاشرا: التحليل الجغرافي الاحصائي للمراكزالتجارية (المولات)في بلدية الكرخ بموجب الدراسة الميدانية	152-156
1-مساحة المولات ونوعية السلع التي تباع فيها	152
2-الجانب الاقتصادي والوظيفي	152
3- الجانب الاجتماعي	154
4- الجانب التعليمي والثقافي	154
5- وسيلة الوصول والوقت المستغرق للوصول	155
6- الأيام المفضلة للتسوق ومدة البقاء في المولات	155
تطبيق أهم الاشتراطات والمواصفات الفنية للمولات	157-158
فعاليات وأنشطة مختلفة ومتنوعة وحسب الفقرة (9)المشار اليها في الشروط العامة	159
حساب النسب المئوية عند تطبيق الاشتراطات على المولات في مدينة بغداد	159
الأيـــــدي العاملـــــة	162-163
الفصل الرابع :التحليل المكاني لواقع التوزيع الجغرافي المكاني للمراكز التجارية (المولات) لمنطقة الدراسة	165-181
تمهيد	165
أهم العمليات الجغرافية التحليلية التي تم تطبيقها على منطقة الدراسة	166-181
أولا: تحليل المسافة المعيارية	166-168
ثانيا: تحليل تقنية صلة الجوار(قرينة الجار الأقرب)	169-171
التحليل بطريقة النطاق المكانيBuffer	172-175
التحليل المكاني النمذجي باداة   Geostatistical Analyst	175-178
أولا:طريقة مقلوب المسافة الموزونةIDW	175-177
عملية قطع الصورة	179
ثانيا :طريقة كريجنج	180-181
الاستنتاجات والتوصيات	182-185
المصادر	186-191
الملاحق	192-214
المستخلص باللغة الإنكليزية	a-c

 المستخلـص

تناولت الدراسة موضوع (التحليل المكاني للمراكز التجارية (المولات) في مدينة بغداد باستخدام نظم معلومات جغرافية GIS))) فقد درست تباين التوزيع الجغرافي للمولات في أماكن مختلفة في مدينة بغداد بحسب البلديات حيث تمركزت في مناطق منها وخلت في أماكن أخرى, وهدفت الدراسة إلى مسح ودراسة مواقع المولات كأنشطة تجارية وثقافية واجتماعية وأثارها على المجتمع والمنطقة المحيطة بها كذلك من خلال التأثير المتبادل والتجاذب بالاستعمالات والخدمات وبناء قاعدة بيانات جغرافية تفصيلية لكل مول.            

لذا جاءت الدراسة الميدانية في محاولة لإيجاد علاقة بين مواقع المولات وبين السكان المرتادين والنشاطات الموجودة فيها ومستوى الدخل وكذلك بناء قاعدة بيانات جغرافية قابلة للتحديث عن توزيع المولات بشكل صحيح في مناطق مدينة بغداد وتقديم خرائط رقمية متنوعة تهدف إلى امكانية الوصول وتحديد المسافة المعيارية لتوزيع المولات .

اعتمدت الدراسة الحدود المكانية الإدارية لمدينة بغداد والمتمثلة بـ 10 بلديات من أصل 14 بلدية والتي تمركزت بها المولات وبواقع (62 مول ) وتمثلت الحدود الزمانية للدراسة بعام 2018 وقد شملت( 5707) استمارة استبانة تم توزيعها على منطقة الدراسة بعد استخراج العينة من السكان المرتادين ,كما تم اعتماد تقنيات البرامج (Arc Map وArc Cataloge) ومرئية للقمر الإصطناعي كويك بيرد وبدقة تميز مكاني 0,60 م لسنة 2018 م وبناء قاعدة بيانات جغرافية وتوظيف إمكانيات نظم المعلومات الجغرافية في التحليل المتقدم في جمع وإنتاج خرائط موقعية ذات تحليل دقيق .

وخرجت الدراسة بمجموعة من الاستنتاجات من أهمها إجراء التحليل المكاني لواقع التوزيع الجغرافي للمولات تبين من تحليل المسافة المعيارية أن المولات تقع ضمن وسط مدينة بغداد وقد حصلت بلدية الكرادة والمنصور والغدير أعلى البلديات.

وعند استخدام تحليل الجار الأقرب  والذي تبين منه أن التوزيع مبعثر وهو أقل من النمط العشوائي ويتجمع في مناطق معينة.

أما التحليل بطريقة النطاق المكاني (BUFFER) والتي تكشف العلاقة بين المسافة والظاهرة تبين تحديد نقاط التأثير للمولات على السكان والمنطقة المحيطة بالمول ضمن نطاق (500-1500)م كما  أتضح أن مناطق التأثير عالية للمولات وذات تأثيرعالي على المناطق المحيطة بالمولات, كما استنتجت الدراسة من طريقة تحليل المقلوب الموزون بأن طبيعة انتشار المرتادين متدرجة من مركز المدينة إلى خارجها وبشكل غير منتظم وتتمركز حول المناطق ذات مستوى دخل عالي كذلك بتطبيق خاصية تطبيق كريجنج تبين أن أعداد المرتادين يميل إلى التشظي ويتركز في بلديات المنصور والكرخ والكرادة.

واستنتجت الدراسة أنه لايوجد توزيع منتظم للمولات مكانياً كما بينت الدراسة أن مساحات المولات كان لها أثر كبيراً في تحقيق الاشتراطات الفنية والبلدية حيث وجد مولات صغيرة المساحة Mini MaIIs) ) لا يمكن أن تتطبق فيها كافة الاشتراطات وأهمها مرآب السيارات وتوزيع طوابق المولات ليكون مستوعباً كافة الفعاليات والنشاطات بالشكل الصحيح الذي يخدم جميع سكان مدينة بغداد والمناطق المجاورة لها واختلاف الأعداد بشكل كبير بين المولات الكبيرة وبين الصغيرة باختلاف الأسباب .

إذ وجدت الدراسة أن أعداد المولات في تزايد وأنها تتجه نحو الشكل الصحيح لتطبيق الاشتراطات البلدية والفنية مدعومة من قبل هيئة استثمار بغداد لتوفير الأراضي لبنائها .

وتم وضع التوصيات لمعالجة المشكلة وأهم هذه التوصيات التوزيع المكاني المنتظم للمولات في كافة مناطق بغداد وعدم تركزها في مناطق معينة كذلك توفير التسهيلات من قبل الدولة بدعم هذه المشاريع الاستثمارية لكونها توفر فرص العمل للشباب .

SPATIAL ANALYSIS OF COMMERCIAL CENTERS (MALLS) IN THE CITY OF BAGHDAD BY USING OF THE GEOGRAPHIC INFORMATION SYSTEMS (GIS)

Thesis Submitted by

RAED MOHAMMAD KADHIM 

To the Council of College of Education-Ibn Rushed at Baghdad University,As a part of requirements of the Master's degree

Of humanity In GEOGRAPHY

Supervised by

Prof. Dr. 

 Makki Ghazi Abd Latif Al-Mohammadi

2019 A.M  Baghdad  1440 A.H 

ABSTRACT

   The study has dealt with the subject of )spatial analysis of commercial centers closed (malls) in the city of Baghdad by using the Geographic Information Systems (GIS)(. The study shows the variation for the geographical distribution of malls in different places in the city of Baghdad accrding to municiplities, where they were concentrated in areas of them and vacated elsewhere. The study aimed to survey and study the sites of malls as commercial, cultural and social activities and their effects on the society and the surrounding region as well through mutual influence and attraction of uses and services,and building adetailed geographic database for each mall.

   Therefore, the field study came in an attempt to find a relationship between the sites of malls and between the Returned Population and activities, income level in order to build a database of geographical updateable distribution correctly in the areas of the city of Baghdad and provide digital maps of various productivity aimed at access and determine the standard distance For the distribution of malls.

   The spatial limits of the study area were determined by the administrative boundaries of Baghdad City, represented by 10 municipalities out of 14 municipalities that concentrated by Malls by reality with 62 mall and temporal boundaries of the study were 2018 and included (5707) questionnaires distributed to the study area after extraction of the sample of the apostates, as it has been the adoption of software technologies (ArcMap and Arc Cataloge) and the Quich Bird satellite accurately observed my location at 0.60 m for 2015, as it has been the establishment of a geographical database and remote sensing and the use of GIS capabilities in advanced analysis in the collection and production of accurate site maps.

    So the study came out with a number of conclusions ,one of the importants; when conducting the spatial analysis of the reality of the geographical distribution of the ports, the analysis of the standard distance shows that the malls are located within the center of Baghdad and has got municipalities Al Mansour ,Al Karrada and Al Ghadir highest municipalities with standard distance values. And when using the nearest neighbor analysis, the distribution is scatter, which is less than the random pattern and aggregates in certain areas.

    But the analysis of the campus in a way that reveals(Buffer) the relationship between the distance and the phenomenon shows determine the impact points of moles on the population and the surrounding area within Bamol (500-1500) m,then it was found that the impact areas are high for the Malls and have a high impact on the surroundings of the towers .

     And the study concluded from the method of weighted inverted analysis that the nature of the spread of the apostates graduated from the center of the city to the outside and irregularly and is centered around the areas of high income level and well applied the implementation of Krnging shows that the number of apostates tends to fragmentation and concentrated in the areas of Al-Mansour , Al-Karkh and Karrada.

    The study concluded that there is no regulal distribution of malls as the study showed that the areas of the malls have had a significant impact in achieving the technical and municipal requirements, where found mini-malls can not be applied to all the requirements and most important garage parking and the distribution of floors Malls to be absorbed all activities and activities in a manner that serves all the population of the city of Baghdad and the neighboring areas and the difference between the large numbers between the big malls and the small and different reasons.

   The study also found that the preparation of malls in the growing and leading to the right form for the implementation of municipal and technical requirements supported by the Baghdad Investment Authority to provide land for construction.

   The recommendations were made to address the problem and most importantly the regular spatial distribution of the centers in all areas of Baghdad and the lack of concentration in certain areas, as well as provide facilities by the State to support these investment projects because it provides employment opportunities for young people.

⇊

👇

↩  drive.google

👇

↩    mega.nz

👇

↩   top4top

👇

↩ 4shared

⇊

قراءة وتحميل

👇

↩ drive.google

⇊

👇